中新社廣州十二月七日電 (記者 陳建)記者今天從廣州市國土房管局獲悉，從今年十月一日起至明年九月三十一日，廣州市對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介服務機構進行為期一年的交易秩序專項整治檢查，嚴查二十二類行為。

　　此次專項整治檢查主要針對目前商品房預售市場交易中可能存在的合同欺詐、無證銷售、內(nèi)部認購(包括認定、登記、選號等)、捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作和哄抬房價等擾亂市場秩序和違反交易管理規(guī)定的行為，加強對房地產(chǎn)預售市場的監(jiān)督管理，整治和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

　　此次的專項整治檢查內(nèi)容涵蓋了一手房和二手房兩個方面，檢查內(nèi)容包括二十二類，主要針對二手房市場的包括未取得營業(yè)執(zhí)照及資質備案證明從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務；未按規(guī)定采用經(jīng)紀服務合同示范文本；房地產(chǎn)經(jīng)紀人利用虛假信息騙取中介費、服務費、看房費等費用；在代理買賣過程中賺取差價；經(jīng)紀機構直接從事商品房買賣；房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)違規(guī)收費。

　　此外，以下銷售行為也不被允許：未取得預售許可證預售商品房；以認購(包括認定、登記、選號等)、收取預定款性質費用等各種形式變相預售商品房；取得商品房預售許可證后未在規(guī)定時間內(nèi)開始預售商品房；發(fā)布虛假信息；炒賣房號；捂盤惜售；囤積房源；縱容雇用工作人員炒作房價；未取得預售許可證發(fā)布預售廣告；廣告中承諾售后包租、返本銷售；廣告中有關房地產(chǎn)項目名稱、面積、價格、用途、位置、周邊環(huán)境、配套設施等內(nèi)容虛假違法；未按相關規(guī)定與購房者簽訂規(guī)范的商品房預(銷)售合同；銷售合同格式或條款有免除自己責任、加重購房人責任、或排除購房人合法權利的行為；訂立合同前未向購房人明示(預)銷售合同示范文本及格式條款等；銷售商品房未實行明碼標價；經(jīng)濟適用住房不執(zhí)行政府指導價。

　　有關人士認為，除了專項檢查涉及的內(nèi)容，廣州市還將從最新頒發(fā)的預售證開始，按時間順序往回梳理市場問題，另外將抽取一定數(shù)量的預售證的合同，查處是否有不實交易等“捂盤”、“惡意哄抬房價”違規(guī)問題。(完)