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福州房價漲幅仍走高 著力構建多層住房保障體系
2007年02月23日 20:16 來源:中國新聞網(wǎng)

  中新社福州二月二十三日電 (記者 羅欽文)相比于中國七十個重點城市房價同比上漲百分之六點一,福州今年一月新建商品住房銷售價格同比漲幅仍高達百分之九點四,僅低于深圳的百分之十點二、北京的百分之九點九。面對房價不斷攀升,住房問題越來越成為城市居民尤其是中低收入階層最關心、最直接、最現(xiàn)實的切身利益問題。福州為此著力構建多層次的住房保障體系,解決大多數(shù)中低收入家庭的住房困難。

  福州市房地產(chǎn)管理局官員此間稱,當前福州市房價運行總體是穩(wěn)中有升,房價指數(shù)上漲平衡,主要是新建商品住房房價指數(shù)漲幅偏高。

  據(jù)分析,福州房價漲幅偏高,原因多方面:其一,受土地資源的限制,土地一級市場競爭激烈,地價上漲明顯;建材、建安成本、人工費不斷上升,住房品質提升,環(huán)境配套不斷完善,也增加房地產(chǎn)開發(fā)成本,從而推動房價上漲。

  其二,市場需求旺盛,供不應求。這主要表現(xiàn)為福州近年來經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展,市民收入持續(xù)增長,人均可支配收入同比漲幅在全國省會城市居于前列,催生住房消費需求;作為著名僑鄉(xiāng),僑資和民間資金雄厚,市民購買力強,改善住房條件需求日益強烈;海外鄉(xiāng)親和外地人看好福州居住環(huán)境與投資置業(yè)增值前景,到福州購房置業(yè)明顯增多,使福州商品房近六成為非城區(qū)人購買。此外,投資性購房因素也加劇房價上漲。

  其三,福州房價長期基數(shù)偏低,一直以來整體增速低于沿海地區(qū)同類城市,房價上漲所對應的漲幅比較高。

  統(tǒng)計數(shù)字顯示,在全國七十個重點城市中,去年十二月福州房價指數(shù)漲幅為百分之七點六,排名第七,其中新建商品住宅房價指數(shù)上漲百分之九點八、居第四位。從房價絕對數(shù)來看,去年福州市區(qū)商品房均價為每平方米四千零六十元,在國家建設部確定的四十個重點城市中處于中等水平。

  面對房價不斷攀升,福州市著力構建多層次的住房保障體系,解決大多數(shù)中低收入家庭的住房困難。據(jù)該市房地產(chǎn)管理局近日透露,經(jīng)濟適用房、限價房、廉租房等多種形式的社會保障房項目,二00六年已動工十四個項目,共二百五十五萬平方米;今年力爭再啟動建設二百萬平方米,強化對城市中低收入家庭的住房保障。同時,福州將進一步加強廉租住房制度建設,全面啟動實施廉租住房租賃補貼、實物配租和租金核減等多種配租方式,建立穩(wěn)定的廉租住房資金籌措渠道,擴大廉租住房制度覆蓋面,緩解中低收入家庭住房困難。


 
編輯:李淑國】
 


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