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打擊"六大惡行" 廣州再度檢查樓市推進整肅風暴
2007年04月11日 14:41 來源:中國新聞網(wǎng)

  中新社廣州四月十一日電(記者 陳建)今天,廣州市房管局負責人再度帶隊,進行廣州市房地產(chǎn)市場檢查,這是自本周起廣州市十一部門聯(lián)手整治房地產(chǎn)市場秩序以來房管部門的第二次行動。

  本月九日,由廣州市建委牽頭,十一個部門聯(lián)合組成的房地產(chǎn)市場秩序?qū)m椪喂ぷ鹘M兵分五路,對廣州市在售樓盤展開了全面檢查。據(jù)悉,如此大規(guī)模聯(lián)合執(zhí)法檢查,在廣州的房地產(chǎn)市場上還是首次。這次檢查主要是為了發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)市場上存在的一些共性問題,即“囤積土地、賣樓時不明示城市規(guī)劃、未落實公建配套同步建設、違規(guī)交易、故意延遲發(fā)售、惡意炒作、囤積房源”六大惡行。

  繼不久前張廣寧市長推出穩(wěn)定房價的“七記重拳”之后,到這次打擊樓市“六大惡行”的整肅“風暴”,穩(wěn)定房價的消息可謂一浪接一浪,但市場反饋的信息表明,這段時間里,新樓盤推售并不活躍,一直延續(xù)去年下半年那種慢速度。業(yè)內(nèi)人士認為,一方面可能恰遇清明,按過往經(jīng)驗這期間的成交量都有一定的萎縮;另一方面,與開發(fā)商普遍不積極推盤有關(guān)。

  有行家分析,相信政府部門希望通過此次“風暴”迫使開發(fā)商加速推盤,讓“五一”黃金周樓市有更多新盤推出,市場上多點貨源可流通。

  不過業(yè)界普遍認為,單憑五天的檢查、一個月的整治行動,在短期內(nèi)是難以為過熱的房價降溫!捌鋵嶉_發(fā)商也自有對策:比如‘樓盤明碼標價’,并沒有明確有效期,開發(fā)商仍可隨心所欲變動價格;比如‘故意延遲發(fā)售’,就出現(xiàn)開發(fā)商特意交代承建商不要蓋那么快,人為推慢工期,等待下半年的升價 ;比如‘囤積房源’,開發(fā)商故意把價格標得很高,房子自然就無人問津了!

  近期,廣州無論是市區(qū)中心還是郊區(qū)的樓盤,新發(fā)售的項目依然繼續(xù)跳高開盤,尤其是以大戶型單位為主,而部分尚未開盤的樓盤也在醞釀著提價。一些發(fā)展商坦言,房地產(chǎn)新政主要是增加中小戶型的供應,對大戶型單位的銷售并無影響,甚至還會促進大戶型的銷售,因為未來大戶型產(chǎn)品的供應比例只會越來越低。

  對此,地產(chǎn)專家表示,如此多的樓盤敢“頂風”高開,其實還是市場因素作怪。另外,未來土地主要由政府供應,政府采取什么樣的“地價政策”和“新社區(qū)”建設計劃,才是最終決定廣州樓價的關(guān)鍵所在。 (完)


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