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前四月全國房地產(chǎn)需求較旺盛 房市存三方面問題
2007年05月29日 08:52 來源:上海證券報


     國家發(fā)展和改革委員會28日發(fā)布的報告認為,今年前四月,全國房地產(chǎn)市場需求仍較旺盛。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  新房銷售面積遠大于竣工面積、商品住宅空置面積有所下降……國家發(fā)展和改革委員會28日發(fā)布的報告認為,今年前四月,全國房地產(chǎn)市場需求仍較旺盛。

  發(fā)展改革委投資司發(fā)布的這份報告分析說,前四月,全國新建商品住宅銷售面積大于竣工面積2.02倍;銷售面積增幅快于竣工面積增幅6.7個百分點。與此同時,商品住宅空置面積同比下降0.8%。

  報告認為,當前房地產(chǎn)市場存在三方面問題:新建商品住宅供需矛盾較大,除北京、天津等個別城市銷售面積有所下降,其它城市需求均較旺盛;90平方米以下普通商品住房投資僅占商品住宅投資的17.2%,住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整任務(wù)仍十分艱巨;房價漲幅雖總體平穩(wěn),但新建商品住房銷售價格仍有不同程度上漲。

  報告指出,前四月全國房地產(chǎn)開發(fā)完成投資同比增長27.4%,增幅同比加快6.1個百分點。房地產(chǎn)開發(fā)資金充足,貸款和利用外資增速較快,銀行貸款到位增長24.6%,外商直接投資增長136.5%。

  前四月,70個大中城市新建商品住房銷售價格漲幅在6%左右波動。其中,4月份新建商品住房銷售價格同比上漲5.3%,漲幅較大的城市包括:北海23.6%、深圳11.3%、北京10.7%等。(李和裕)


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