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“七大關(guān)鍵詞”詳解北京經(jīng)適房廉租房管理辦法
2007年06月08日 10:50 來源:北京娛樂信報(bào)


    4月11日,北京已推出84萬平米租賃型經(jīng)濟(jì)適用房、建筑面積110萬平米的3塊“兩限地”等。北京保障性住房全面開花,中低收入者受益。據(jù)悉,3月底,北京首批推出三塊“兩限房”用地,規(guī)劃建筑面積約110萬平方米,預(yù)計(jì)可提供約92萬平方米“兩限房”,并配建約4.8萬平米廉租房。(資料圖) 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  “老”經(jīng)濟(jì)適用房不回購,仍可按照原有規(guī)定進(jìn)行再上市交易;已通過審核的“舊”申請表不用再辦延期,直接到戶籍所在地的街道申請輪候……這是記者昨天在《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(試行)》征求意見稿中看到的。

  從昨天一直到6月17日,《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(試行)》和《北京市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》(以下統(tǒng)稱“新辦法”),通過北京建設(shè)網(wǎng)(www.bjjs.gov.cn)向社會各界征求意見。據(jù)介紹,這兩個辦法根據(jù)征求意見加以修改完善后,將于近期頒布實(shí)施。記者看到,縈繞在人們腦中的疑問,都是征求意見的話題。

  關(guān)鍵詞:購買條件

  須取得本市城鎮(zhèn)戶籍5年 滿18歲

  曾經(jīng)有媒體稱“北京的經(jīng)適房有望全部對社會公開銷售”,市建委新聞發(fā)言人張農(nóng)科澄清,“經(jīng)濟(jì)適用房不是向所有人進(jìn)行銷售,而是面向政府保障對象!

  新辦法明確,購買經(jīng)濟(jì)適用房的申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿5年,且年滿18周歲。單身家庭提出申請的,申請人須年滿30周歲。并且,申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)要符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

  準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)我市居民收入、居住水平、房價(jià)等因素,結(jié)合政府保障能力適時(shí)調(diào)整。遠(yuǎn)郊區(qū)縣可結(jié)合實(shí)際,制定本區(qū)縣標(biāo)準(zhǔn)。

  關(guān)鍵詞:優(yōu)先購買

 住房困難家庭優(yōu)先買

  2005年以來,北京的經(jīng)濟(jì)適用房一直對奧運(yùn)工程、重點(diǎn)工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)搬遷的居民定向銷售。新辦法實(shí)行后,經(jīng)濟(jì)適用房的銷售還是這樣嗎?

 新辦法要求,對符合條件的家庭,由區(qū)(縣)住房保障部門組織輪候搖號配售。其中新建經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷住房困難家庭、重點(diǎn)工程被拆遷住房困難家庭、老人、大病、殘疾、優(yōu)撫等住房困難家庭可優(yōu)先配售。同時(shí)明確,符合條件的申請家庭只能按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。

  關(guān)鍵詞:回購

  “老”經(jīng)濟(jì)適用房不回購

  自從去年傳出“經(jīng)濟(jì)適用房擬被政府回購”的消息,很多已經(jīng)購買了經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主,都想知道——“老”經(jīng)濟(jì)適用房回購嗎?新辦法中明確,已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭,仍可按照原有規(guī)定進(jìn)行再上市交易,但補(bǔ)交費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)政府有關(guān)部門可依法適時(shí)調(diào)整。

 也就是說,“老”經(jīng)濟(jì)適用房還能買賣,不會回購。但現(xiàn)行的“滿五年后的經(jīng)濟(jì)適用住房交易時(shí),出售人按成交價(jià)的10%繳納綜合地價(jià)款”的補(bǔ)交費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)會有所調(diào)整。

  關(guān)鍵詞:舊申請表

  已審核的申請表還能用

  目前,有不少人已經(jīng)通過審核的“舊”申請表,但是一直沒買上經(jīng)濟(jì)適用房。那么,這些“舊”表怎么辦?新辦法指出,已通過資格審核、尚未購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭,不再到原審核窗口辦理延期手續(xù),可持原核準(zhǔn)通過的相關(guān)證明材料,按照屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房的配售標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定程序,到戶籍所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))申請輪候。

  新辦法還規(guī)定,經(jīng)審核合格的納入輪候范圍,輪候時(shí)間從原來核準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格之日起計(jì)算。不符合當(dāng)期經(jīng)濟(jì)適用住房配售標(biāo)準(zhǔn)的,待市、區(qū)政府適時(shí)調(diào)整相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后再申請輪候。

 同時(shí),為方便群眾辦理申請手續(xù),將由過去市里一個資格審核窗口擴(kuò)大到全市各區(qū)縣、各個街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)都設(shè)立申請受理與審核窗口。

  關(guān)鍵詞:配建方式

  收購的二手房也可當(dāng)經(jīng)濟(jì)適用房

 以往,經(jīng)濟(jì)適用房都是集中成片建設(shè)。新辦法指出,今后經(jīng)濟(jì)適用房將采取集中建設(shè)和商品房項(xiàng)目配建方式籌集,也可采取在市場上收購二手房的方式籌集。不過,收購二手房用于經(jīng)濟(jì)適用住房的,要按小戶型、滿足基本住房需求的原則收購。

  關(guān)鍵詞:騙購

 作假要追究單位領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任

  長期以來,騙購經(jīng)濟(jì)適用房的事時(shí)有發(fā)生。對此,新辦法規(guī)定,擅自向未經(jīng)住房保障部門確定的配售家庭出售經(jīng)濟(jì)適用住房的,由區(qū)(縣)建設(shè)行政主管部門責(zé)令建設(shè)單位限期收回;不能收回的,由建設(shè)單位補(bǔ)交同地段經(jīng)濟(jì)適用住房與商品房的差價(jià)。

  對為申請人出具虛假證明的單位,由市住房保障管理部門提請其上級主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員的責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,將追究刑事責(zé)任。

  關(guān)鍵詞:廉租房

 實(shí)物配租比提高到30%

  按照市政府確定的建設(shè)計(jì)劃,近三年將建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房1000萬平方米、每年建設(shè)廉租住房30萬平方米。新辦法明確,廉租房實(shí)物配租比例將從目前的5%提高到30%。(蔡雪婧)

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