入住兩年后小區(qū)突然說要建垃圾站、變電站，售樓小姐說的綠地變成高樓……刻意隱瞞規(guī)劃導致市民與開發(fā)商互相“扯皮”的現象有望大為減少。記者昨日從廣州市規(guī)劃局獲悉，從7月起，市民想要買在建樓盤前，只要在工地現場或輕點鼠標在地圖上就可了解到樓盤有沒有用地許可證，是不是違章建筑、詳細規(guī)劃如何，是否通過有規(guī)劃驗收，公示期可一直到最后一套房規(guī)劃驗收之日。

　　適用下月起批建的樓盤

　　經廣州市法制辦公室審查同意，市規(guī)劃局部門規(guī)范性文件《廣州市城市規(guī)劃管理公示辦法》將于下月1日開始實施，根據此辦法的要求，所有修建性詳細規(guī)劃經批準后公示，為方便市民查詢，所有經批準的住宅小區(qū)的詳細規(guī)劃和公共服務配套設施規(guī)劃都要進行公示。此公示方法只對7月1日之后批準建設的樓盤有效。

　　廣州市規(guī)劃局相關負責人表示，盡管至今已公示了1000多件規(guī)劃，但是不了解如何獲取信息的市民還在多數。據介紹，該局接到過不少對垃圾壓縮站和變電站的信訪，主要原因是市民買房前不了解情況或者開發(fā)商故意隱瞞并延后建設。

　　規(guī)劃調整也要進行批前公示

　　與2003年的《規(guī)定》相比，《廣州市城市規(guī)劃管理公示辦法》增加了更多公示內容，而且《辦法》已經是“法律文件”的一種。《辦法》將規(guī)劃公示分為受理公示、批前公示和批后公示。例如，在受理選址意見書的時候就公示，市民可以參與到規(guī)劃管理工作中，向規(guī)劃部門反映意見。另一方面，批后公示體現了市民的“知情權”，市民可以查詢相關的信息，尤其是對于打算買房的市民，可以查詢到住宅的詳細信息，避免被騙。

　　據介紹，受理公示是此前未有公開的新增項目，而批前公示主要是亞運村規(guī)劃等市政重大項目。批前公示在行政許可方面，增加了《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》的受理公示和調整的批前公示。而規(guī)劃調整也要進行批前公示。

　　此外，所有修建性詳細規(guī)劃經批準后公示，方便市民查詢所有經批準的住宅小區(qū)的詳細規(guī)劃和公共服務配套設施規(guī)劃。

　　公示至最后一套房驗收為止

　　據悉，公示統一查詢平臺擬采用更簡明的“電子地圖”方式，預計7月份就可以為市民開通。屆時，市民只要點擊電子地圖上具體的位置查詢，或可通過項目立案號、批準文號、建設單位及地址等信息查詢，樓盤的用地許可、建設許可、詳細規(guī)劃、規(guī)劃驗收等情況都可一覽無遺。而公示時間應至最后一套房驗收為止。

　　市民對公示的反饋意見可通過網上和信函反映，反饋意見將作為作出行政許可、行政審批或者行政處罰決定的參考因素。(倪明 董福強 馮衛(wèi)南)