在近日召開的央行上海總部上海金融形勢分析會上，中國人民銀行上海總部明確提出要“密切關(guān)注國家房地產(chǎn)調(diào)控政策和房地產(chǎn)價(jià)格走勢，加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)貸款和個人住房貸款的資金流向監(jiān)控”。

　　嚴(yán)控房地產(chǎn)貸款

　　央行上�？偛繉ι习肽晟虾Ｊ胸泿判刨J運(yùn)行情況進(jìn)行了比較全面的分析“會診”，并就下半年進(jìn)一步貫徹落實(shí)國家金融宏觀調(diào)控要求、做好貨幣信貸工作對各金融機(jī)構(gòu)提出了四點(diǎn)意見：

　　一是要認(rèn)真貫徹落實(shí)各項(xiàng)金融宏觀調(diào)控政策。全面理解貨幣政策穩(wěn)中適度從緊的政策取向，密切關(guān)注銀行體系流動性變化趨勢，積極配合央行公開市場操作，適當(dāng)控制貸款規(guī)模和投放節(jié)奏，并繼續(xù)優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)。

　　二是要積極轉(zhuǎn)變盈利模式。加大業(yè)務(wù)創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)新和產(chǎn)品創(chuàng)新的力度，大力發(fā)展中間業(yè)務(wù)，提高非貸款資產(chǎn)占比和非利息收入占比。

　　三是要防范資產(chǎn)市場變化可能引起的貸款風(fēng)險(xiǎn)。密切關(guān)注國家房地產(chǎn)調(diào)控政策和房地產(chǎn)價(jià)格走勢，加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)貸款和個人住房貸款的資金流向監(jiān)控，積極應(yīng)對儲蓄存款分流，切實(shí)加強(qiáng)流動性管理。

　　四是要密切關(guān)注各項(xiàng)涉外經(jīng)濟(jì)政策變化的影響。關(guān)注相關(guān)企業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)營和貸款歸還情況，積極防范貸款風(fēng)險(xiǎn)。

　　嚴(yán)防資產(chǎn)價(jià)格波動的影響

　　中國人民銀行副行長兼上�？偛恐魅翁K寧強(qiáng)調(diào)，滬上銀行應(yīng)特別關(guān)注和防范資產(chǎn)價(jià)格波動對商業(yè)銀行經(jīng)營的影響。蘇寧認(rèn)為，近期股市波動和房地產(chǎn)價(jià)格加速上漲，都會對銀行的信貸產(chǎn)生影響。

　　蘇寧重申了信貸資金被挪用進(jìn)入股市可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)提示各銀行在關(guān)注經(jīng)濟(jì)增速、物價(jià)、國際收支等問題的同時(shí)，要特別關(guān)注國際市場變化對國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的影響。

　　央行認(rèn)為，股市波動和房價(jià)上漲對銀行經(jīng)營的影響已體現(xiàn)在以下方面：首先，儲蓄存款分流明顯，同業(yè)存款增加較多。上半年，全市中外資銀行本外幣儲蓄存款減少162.1億元，同比多減856.1億元。同期證券客戶保證金存款增加1529億元，同比多增1133億元。其次，企業(yè)短期貸款和個人其他消費(fèi)貸款增加較多。上半年，全市企業(yè)短期貸款增加781.9億元，同比多增643.8億元。人民幣個人消費(fèi)貸款增加115.3億元，同比多增289.0億元。最后，個人住房貸款較快增長。上半年，個人住房貸款增加68億元，同比多增230.4億元。（李強(qiáng)）