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廣州將出讓市區(qū)十三幅住宅地 新地價具指標(biāo)意義
2007年09月10日 14:58 來源:中國新聞網(wǎng)

  中新社廣州九月十日電 (記者 陳建)九月十一日,廣州將在一日之內(nèi)出讓十三幅住宅地塊,不但創(chuàng)下廣州市近年來單次土地出讓規(guī)模最大(用地面積逾六十八萬平方米)的紀(jì)錄,且由于全部位于中心城區(qū),兩三年后將可提供一萬套左右住房。因此,十一日成交的新地價,無疑具有相當(dāng)?shù)闹笜?biāo)意義,影響著未來廣州樓價的走向。

  截至十日早上,在十三幅住宅地塊的競買報名表上,都有開發(fā)商參與。其中,廣東粵海的胃口最大,意欲拿下九宗地塊;而據(jù)說來自北京的地產(chǎn)商京旭有限公司也有意競買七宗地塊。

  最多開發(fā)商看中的,是番禺區(qū)中心城區(qū)南區(qū)規(guī)劃濱江大道(規(guī)劃高速公路)北側(cè)、規(guī)劃大涌路東側(cè)的地塊,用地面積二十四萬三千多平方米,建筑面積達(dá)到二十五萬五千多平方米,其套型建筑面積九十平方米以下住宅建筑面積所占項目總開發(fā)面積比重要求不小于五成七,至少提供一千五百四十套九十平方米以下戶型。目前共有六家開發(fā)商競投。

  此前,廣州土地出讓地價屢創(chuàng)新高,而財大氣粗的上市公司被指是瘋狂天價拿地的“罪魁禍?zhǔn)住,此次賣地也有不少一級上市集團(tuán),有地產(chǎn)專家指出,政府要做的是規(guī)范好“游戲規(guī)則”,要防止開發(fā)商“存而不建”、“捂而不賣”等蓄意囤積、坐等升價的行為。

  地產(chǎn)業(yè)界普遍認(rèn)為,廣州市如此大手筆一次推出大批住宅用地,顯示了政府將在下半年加大力度落實“穗七條”政策,擬通過加大住宅用地供應(yīng)量,來穩(wěn)定地價、穩(wěn)定房價的決心。進(jìn)入九月,廣州將供應(yīng)超過一百四十萬平方米的住宅地塊,這是前八個月供應(yīng)量總和的兩倍,預(yù)料開發(fā)商們會更理性拿地,新地價有可能比上半年出讓的住宅地價要低,而地價的降低無疑是樓價趨向穩(wěn)定的信號。(完)


編輯:王菲】
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