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北京住宅地年底集中放量 廉租房需建無障礙居室

2007年12月29日 09:32 來源:京華時報 發(fā)表評論

  昨天,本市住宅用地年底前再次集中放量,8塊住宅用地在市土地儲備中心上市交易。

  其中,3塊需配建廉租房和兩限房住宅用地的標書寫明:開發(fā)商需在應(yīng)標的標書中明確配建兩限房的銷售時間安排,配建廉租房需建無障礙居室和停車位。記者注意到,在此前的標書中并無上述表述。

  兩限房

  開發(fā)商定銷售時間

  今年,本市推出了眾多兩限房地塊,但關(guān)于兩限房的購買標準和銷售方式至今仍未出臺。在眾多尚未解開的疑問中,兩限房由政府銷售還是由開發(fā)商銷售,是其中一個重要問題。

  昨天,記者在查閱昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)陳營村住宅用地標書時發(fā)現(xiàn),該地塊需配建20萬平方米兩限房。中標人需在標書中明確兩限房建設(shè)的內(nèi)容、進度,包括開竣工時間、工程進度安排以及兩限房建設(shè)的套數(shù)、戶型設(shè)計情況、工程建設(shè)標準、竣工時間、銷售時間安排等。這表明,兩限房的銷售時間將由開發(fā)商來確定。

  廉租房

  需建設(shè)無障礙居室

  除了明確開發(fā)商需在標書中明確兩限房銷售時間安排外,其中該地塊標書還對配建的廉租房提出了新的建設(shè)要求。

  按照標書的規(guī)定,該地塊需配建2萬平方米的廉租房。廉租房的外立面材料要與普通商品房一致,布局上應(yīng)按整棟、單元或樓層安排配建,建設(shè)的廉租房應(yīng)優(yōu)先開工建設(shè)。考慮到申請家庭中有老人、殘疾人、患病者等情況,在符合設(shè)計規(guī)范的前提下,應(yīng)適當增加部分無障礙居室及殘疾人摩托車和小型人力三輪車停車位,具體比例由規(guī)劃部門結(jié)合設(shè)計條件確定。

  驗收期

  配建房須提前竣工

  為保證開工、建設(shè)和繳付,標書還規(guī)定,配建的兩限房和廉租房應(yīng)在普通商品房完成總規(guī)模的80%前竣工驗收。中標人須在接到中標通知書20個工作日內(nèi)與市建委簽署《北京市廉租房配套建設(shè)協(xié)議》。

  此外,標書還規(guī)定了兩限房的交付標準。所有住宅,配套設(shè)施、綠化、小區(qū)內(nèi)市政工程全部完工并通過相關(guān)部門驗收,且小區(qū)內(nèi)的市政管線要保證和小區(qū)外市政管線接通才可以投入使用。

  工程建設(shè)竣工備案后,由市建委或政府授權(quán)的其他單位一次性回購,廉租房產(chǎn)權(quán)歸市、區(qū)政府所有。

   3個地塊建保障性住房

  1.昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)陳營村住宅用地:規(guī)劃建筑面積52.3萬平方米;配建2萬平方米廉租房,由政府以4400元/平方米回購;配建20萬平方米兩限房,銷售限價為6500元/平方米。

  2.朝陽區(qū)芍藥居東區(qū)住宅1組團:規(guī)劃建筑面積25.2萬平方米;配建2000平方米廉租房,由政府以5000元/平方米回購。

  3.延慶縣京張路東住宅:規(guī)劃建筑面積4萬平方米;配建5100平方米兩限房,銷售限價為3800元/平方米。(記者劉薇)

編輯:王菲】
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