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廣州土地增值稅預(yù)征率1月1日起上調(diào)

2008年01月02日 09:40 來源:第一財經(jīng)日報 發(fā)表評論

  從2008年1月1日起,廣州市將實行新的土地增值稅預(yù)征率標(biāo)準(zhǔn),房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅預(yù)征率調(diào)整為普通住宅1%、其他商品房2%,而經(jīng)濟適用住房和限價商品住宅不實行預(yù)征。

  此次調(diào)整,較廣州之前施行的土地增值稅預(yù)征率有所提高。按照調(diào)整前的規(guī)定,廣州土地增值稅預(yù)征率預(yù)征比例分為三檔,其中普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的預(yù)征比例為0.5%,綜合樓預(yù)征比例為0.7%,除普通標(biāo)準(zhǔn)住宅和綜合樓外的其他房產(chǎn)開發(fā)項目預(yù)征比例為1%。

  廣州市地稅局方面表示,此次調(diào)整,是隨著形勢的變化,為了更好地貫徹落實國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)開放企業(yè)土地增值稅清算管理,規(guī)范房地產(chǎn)市場稅收秩序而進行必要的調(diào)整。

  土地增值稅出臺于1994年,目的主要是為調(diào)控當(dāng)時的房地產(chǎn)泡沫,一直以來各地對于土地增值稅都是采取預(yù)繳的方法,即開發(fā)商按照自己的估測預(yù)先繳納一筆稅金。

  但是,長期以來土地增值稅以預(yù)付的方式執(zhí)行,也導(dǎo)致在結(jié)算過程中少收、漏收了大量稅款。2006年國稅總局發(fā)布187號文,要求各地對之前采取預(yù)繳方式一直沒有進行清算的房地產(chǎn)項目進行土地增值稅清算,成為調(diào)控房地產(chǎn)市場的一記重拳。

  除了預(yù)征率進行調(diào)整外,廣州市地稅局方面還表示,近期將進一步加強對房地產(chǎn)開發(fā)項目的清算管理。(黃樹輝)

編輯:王菲】
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