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北京限價房銷售辦法即將公示 由各區(qū)縣搖號銷售

2008年01月22日 09:40 來源:北京日報 發(fā)表評論

  讓廣大市民期盼已久的限價商品房銷售政策已于近日確定,并將于春節(jié)前向社會公示征求意見。市政協(xié)會議特邀人士、市建委副主任苗樂如昨天披露,限價房是今年本市住房保障計劃的重點(diǎn),北京首批上市的限價房預(yù)計會在上半年由各區(qū)縣通過搖號方式向符合條件的申購家庭銷售。

  住房困難家庭

  只可申請一種政策房

  在有關(guān)購買家庭的資格方面,限價房也顯示了其政策性,并借鑒了經(jīng)適房的申購條件。據(jù)苗樂如介紹,限價房供應(yīng)對象目前以具有本市戶口的中等收入住房困難家庭為主,但未像申購經(jīng)適房那樣規(guī)定必須“取得戶籍滿5年”。

  符合購買條件的下列家庭可優(yōu)先購買限價房:解危排險、舊城保護(hù)和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障房項目和重點(diǎn)工程項目所涉及的拆遷或騰退家庭;家庭成員中有殘疾人、大病病人、優(yōu)撫對象的家庭;已通過經(jīng)適房購買資格審核但放棄購買經(jīng)適房的家庭。

  需要注意的是,符合條件的家庭只能購買1套限價房,且購買了限價房的家庭不能再申請經(jīng)適房、廉租房。三口之家年收入

  可能約為9萬元

  對于市民最關(guān)心的限價房購買家庭收入標(biāo)準(zhǔn),苗樂如說:“限價房收入標(biāo)準(zhǔn)肯定會高于經(jīng)適房。與經(jīng)適房按家庭人數(shù)多少而分為5個檔次不同,限價房收入標(biāo)準(zhǔn)將以三口之家為分界點(diǎn)。”目前,本市實施的經(jīng)適房購買辦法中規(guī)定,1人戶家庭年收入須低于22700元,住房人均使用面積低于10平方米。業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為,根據(jù)本市年人均收入水平,面對中等收入家庭銷售的限價房,人均收入標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)限制在3萬元以下。這樣一來,一戶三口之家的收入標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)控制在9萬元以下。家庭收入應(yīng)是家庭成員全部收入的總和,包括工資、獎金、補(bǔ)貼、各類保險金和存款利息等。

  購買限價房

  5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓

  “為了抑制政策性住房的投機(jī)行為,限價房仿照經(jīng)適房同樣規(guī)定了‘取得產(chǎn)權(quán)5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓’。”苗樂如解釋說,5年后轉(zhuǎn)讓的限價房,計劃借鑒經(jīng)適房的管理辦法—按屆時同地段普通商品房和限價房差價的一定比例補(bǔ)繳綜合地價款。

  市國土局副局長曾贊榮介紹,去年本市推出的12宗兩限房用地約226公頃,建筑面積約387萬平方米(含配建廉租住房13.3萬平方米),大大超出了年度計劃300萬平方米供應(yīng)量。今年本市制定了800萬平方米限價房和保障性住房的供應(yīng)計劃,其中包括450萬平方米限價房、300萬平方米經(jīng)適房和50萬平方米廉租房。(記者劉宇鑫)

編輯:王菲】
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