北京經(jīng)濟(jì)適用房上市辦法已制定完畢，將于近期面向社會(huì)公示。近日，市建委副主任苗樂(lè)如透露，該辦法將對(duì)新老經(jīng)濟(jì)適用房套用不同的管理政策，辦法實(shí)施后，對(duì)再上市的新經(jīng)濟(jì)適用房，政府將收取一定比例的溢價(jià)，初步確定收取溢價(jià)比例達(dá)到70%。

　　據(jù)苗樂(lè)如介紹，經(jīng)濟(jì)適用房上市辦法將按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》有關(guān)規(guī)定來(lái)制定，總的原則是“老房老辦法、新房新辦法”，即對(duì)于已售出的經(jīng)濟(jì)適用房再上市交易管理仍按照原有規(guī)定執(zhí)行；對(duì)新的經(jīng)濟(jì)適用房，住房如滿5年的，出售時(shí)應(yīng)當(dāng)向政府繳納一定比例的溢價(jià)，新制定的經(jīng)濟(jì)適用房上市辦法初步擬訂征收溢價(jià)的70%。

　　參照此比例，如果購(gòu)房人以5000元/平方米購(gòu)買一套60平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，5年后，在扣除相關(guān)稅費(fèi)后，購(gòu)房人以1萬(wàn)元/平方米將該套房屋出售，每平方米得到5000元差價(jià)，那么，這位購(gòu)房人要向政府繳納3500元/平方米的土地收益等價(jià)款。而按照此前的經(jīng)濟(jì)適用房再上市相關(guān)規(guī)定，補(bǔ)繳成交總價(jià)10%的綜合地價(jià)款后，即可按照二手商品房的交易程序進(jìn)行自由買賣。

　　此外，今年3月左右，本市將提供6000余套經(jīng)濟(jì)適用房供申購(gòu)家庭搖號(hào)。今年還將再建設(shè)300萬(wàn)平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，即將公示的新辦法將適用于這批搖號(hào)申購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用房。(記者張靈)