上海銀監(jiān)局30日發(fā)布信息稱，經(jīng)過核查，目前，上海中資商業(yè)銀行暫未發(fā)現(xiàn)有放松第二套房貸款政策現(xiàn)象，各中資商業(yè)銀行仍嚴格執(zhí)行第二套房貸款政策要求。

　　近日，有關媒體對商業(yè)銀行執(zhí)行第二套房貸政策頗為關注，個別媒體曝出有商業(yè)銀行松動第二套房貸現(xiàn)象。上海銀監(jiān)局非常關注此事，專門進行了調(diào)查。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2007年人民銀行、銀監(jiān)會《關于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》(銀發(fā)〔2007〕359號)和《關于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補充通知》(銀發(fā)〔2007〕452號)文件下發(fā)后，上海各中資商業(yè)銀行均根據(jù)文件精神制定了具體的操作細則，并在實際業(yè)務開展中嚴格遵守第二套房貸款相關政策。“經(jīng)核實，目前暫未發(fā)現(xiàn)有放松第二套房貸款政策現(xiàn)象�！�

　　上海銀監(jiān)局表示，目前，上海各中資商業(yè)銀行對第二套房的認定標準是：以家庭為單位(借款人、配偶和未成年子女)，以人民銀行個人征信報告為依據(jù)，以住房貸款次數(shù)為套數(shù)。第二套房貸款的成數(shù)均規(guī)定不超過六成，利率均不低于同期同檔次基準利率的1.1倍。同時，對已利用貸款購買首套自住房的家庭，在滿足借款人已還清前期住房貸款且人均居住面積低于當?shù)仄骄�水平的條件下，各商業(yè)銀行允許其再次申請住房貸款時仍可按照首套自住房貸款政策執(zhí)行。

　　上海銀監(jiān)局十分關注商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務的開展情況和房地產(chǎn)系統(tǒng)風險對商業(yè)銀行的影響，定期向商業(yè)銀行通報房地產(chǎn)信貸風險情況并適時進行風險提示。對個別個人住房貸款業(yè)務發(fā)展較快、風險暴露較多的銀行，會采取雙邊會談的形式予以風險預警，專門強調(diào)不能降低第二套房貸款的首付比例以及其他政策要求。人民銀行和銀監(jiān)會上述房貸款政策出臺后，為增強可操作性，上海銀監(jiān)局與人行上�？偛俊⑸虾Ｊ蟹康鼐致�(lián)合印發(fā)了《關于通過房屋登記信息系統(tǒng)核查借款人家庭住房面積有關問題的通知》。2008年，該局還安排了對幾家商業(yè)銀行個人住房貸款合規(guī)性的專項現(xiàn)場檢查，以督促商業(yè)銀行嚴格執(zhí)行第二套房貸款政策。

　　據(jù)悉，由于住房信貸政策的調(diào)整，多數(shù)商業(yè)銀行相應調(diào)整了業(yè)務經(jīng)營方針，從資金額度配置、信貸政策標準、營銷資源保障等方面強化對居民購買自住型需求用房的信貸支持，限制對已利用銀行貸款購買住房的借款人再次申請住房貸款的授信，以切實貫徹國家宏觀調(diào)控政策，踐行商業(yè)銀行的社會責任。(記者黃庭鈞）