昨天晚上聽(tīng)說(shuō)了財(cái)政部的救市舉措后，正打算買房的市民林小姐連說(shuō)了三遍“太好了”。她說(shuō)自己準(zhǔn)備在明年辦婚事，最近正四處看房。林小姐說(shuō)，這是她的第一套房，現(xiàn)在不僅契稅直接降到1%，貸款的利率只有基準(zhǔn)利率的七成，首付也只要兩成就夠了。算下來(lái)，這套總價(jià)60萬(wàn)的房子只要準(zhǔn)備12萬(wàn)元首付，而利息則可以省下好幾萬(wàn)元。而開(kāi)發(fā)商的態(tài)度也高度統(tǒng)一，認(rèn)為救市新舉措來(lái)得非�！凹皶r(shí)”。寧南一家地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人表示，對(duì)買房人來(lái)說(shuō)最為直接，省下來(lái)的都是“銀子”，“但能否刺激消費(fèi)要看市場(chǎng)的表現(xiàn)�！绷硪患忆N售代理公司老總說(shuō)，新舉措不僅能刺激老百姓買房，更為關(guān)鍵的是增強(qiáng)了市場(chǎng)信心。

　　盡管市場(chǎng)一片叫好聲，可分析人士發(fā)現(xiàn)，南京市剛剛在上月底出臺(tái)樓市新政20條，此時(shí)多少顯得有點(diǎn)尷尬。南京的新政中讓不少買房人“心動(dòng)”的購(gòu)房補(bǔ)貼剛剛正式發(fā)放不到五天，而現(xiàn)在卻不得不面臨新的調(diào)整。

　　南京市房管局一位官員表示，南京樓市新政中關(guān)于“購(gòu)房補(bǔ)貼”的標(biāo)準(zhǔn)為：購(gòu)買90平方米以下(含90平方米)商品住房(含二手住房)的，給予房款總額1%的補(bǔ)貼；凡購(gòu)買90至144平方米以下(含144平方米)商品住房(含二手住房)的，給予房款總額0.5%的補(bǔ)貼。而現(xiàn)在財(cái)政部直接將90平方米以下住房的契稅降到了1%，那么南京部分購(gòu)買90平方米以下住房的市民將可以直接免掉契稅了。這樣一來(lái)，南京的新政將不得不進(jìn)行調(diào)整。

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    南京新房?jī)r(jià)首次跌破去年同期 同比增長(zhǎng)-0.8%，實(shí)際成交價(jià)連跌五個(gè)月

　　-0.8%！這是昨天國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)調(diào)查結(jié)果中，9月份南京的新住房平均成交價(jià)的同比增幅。盡管幅度不起眼，但作為近三年來(lái)，南京房?jī)r(jià)同比首次出現(xiàn)的負(fù)增長(zhǎng)，意味著上個(gè)月南京新房的成交價(jià)，已跌破去年同期水平，成為南京房?jī)r(jià)走勢(shì)圖中的一個(gè)拐點(diǎn)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，與前幾個(gè)月相似，9月份南京房?jī)r(jià)下跌，表面上看，基本是由于成交板塊“遷徙”而出現(xiàn)的。過(guò)去的5個(gè)月，打折的樓盤主要分布在江北、江寧、河西、仙林等區(qū)域，而且9月份打折的樓盤更多，價(jià)格上也以6000元以下的占主體。盡管9月份的住房成交量不多，但這些打折都帶動(dòng)了南京整體房?jī)r(jià)的下滑。(馬祚波 劉政傳 于英杰)