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二套房貸仍未松動 銀行:嚴格按照銀監(jiān)會規(guī)定執(zhí)行

2008年11月18日 11:45 來源:信息時報 發(fā)表評論

  “首次貸款買房,可按照首付兩成,利率最高優(yōu)惠30%來發(fā)放貸款,對于二套房,可首付三成!弊蛉,有房地產(chǎn)中介有關(guān)人士如此稱。盡管中行、工行等多家銀行房貸細則尚未出爐,但記者昨日從滿堂紅、合富置業(yè)、美聯(lián)物業(yè)等多家房地產(chǎn)中介獲悉,除首套房可按規(guī)定享受優(yōu)惠外,二套房貸也出現(xiàn)放松跡象。對此,各大銀行表示,將嚴格按照銀監(jiān)會規(guī)定執(zhí)行。

  現(xiàn)象:房貸新政悄然推行二套房可享3成優(yōu)惠

  昨日,記者以客戶身份咨詢房貸業(yè)務(wù),美聯(lián)物業(yè)有關(guān)人士告訴記者,當前貸款買首套房,均能享受首付兩成、利率最高下浮30%的優(yōu)惠,如果此前貸款買過一套房產(chǎn),一般不能享受2成首付,但3成首付應(yīng)該沒有問題,如果將原有房產(chǎn)賣掉,將視借款人的資質(zhì)情況來判定是否可以享受2成首付,利率下浮30%的優(yōu)惠。上述人士稱,中行、招行、建行已經(jīng)按照新政發(fā)放首套房貸款,最快1個星期左右可以發(fā)放貸款。

  合富置業(yè)有關(guān)人士表示,如果已經(jīng)貸款買過房產(chǎn),再買房一般可按照首付三成來放貸。匯瀚按揭有關(guān)人士則表示,如果首次貸款買房,可在中行、工行申請首付兩成,利率最高下調(diào)30%,對于已經(jīng)貸款買過一套房的借款人,由于銀行細則還沒出臺,目前銀行只能按照第二套房的標準放貸。

  銀行:二套房貸方案未明確房貸細則仍“半遮面”

  房貸新政推行以來,農(nóng)行、建行、光大、招行、交行等銀行陸續(xù)推出房貸細則,截至記者發(fā)稿,仍未收到中行、工行等銀行房貸細則的最新消息,多家銀行房貸新政細則仍難產(chǎn)。

  此前業(yè)內(nèi)人士稱,“改善型普通自住房”有望為二套房松綁。不過,從已經(jīng)推出的房貸細則來看,對于“改善型普通自住房”尚無明確定義。近日,交行公布的放貸細則顯示,銀行對新增客戶首次利用貸款購買普通自住房的,貸款利率可執(zhí)行基準利率的0.7倍,首付比例20%,其他客戶首付比例和利率政策繼續(xù)執(zhí)行央行359號和452號文件規(guī)定,對存量客戶利率如何調(diào)整正在研究制定中。

  此前,光大銀行房貸細則規(guī)定,二次貸款買房者可享受兩成首付和基準利率下浮18%的優(yōu)惠,但該細則在近日亦被叫停。光大、招行廣州分行有關(guān)人士均表示,關(guān)于二套房貸的細則還在研究中,銀行仍嚴格按照銀監(jiān)會規(guī)定執(zhí)行二套房貸政策。(記者 喬倩倩)

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