24日，建行公布了新房貸細則，并表示具體操作由各地分行及房貸中心掌握。25日，建行上海分行相關人士向新民網(wǎng)記者表示，此次能享受房貸新政規(guī)定的客戶必須是購買首套房，二套房不享利率優(yōu)惠，對于10月27日以前辦理過房貸的存量用戶，仍將嚴格執(zhí)行人民銀行、銀監(jiān)會的政策要求，暫不調(diào)整利率水平。

　　該人士稱，對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，貸款利率下限調(diào)整為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。

　　對于購買非普通自住房的用戶，該人士指出，要根據(jù)首付比例、信用記錄、還款能力等進行綜合評價，適當給予一定優(yōu)惠，但會提高首付比例。如果借款人首付款比例在20%到30%(不含)的，利率下限不得低于貸款基準利率的0.8倍(含)；首付比例在30%到40%(不含)的，利率下限不得低于貸款基準利率的0.75倍(含)；首付比例在40%以上的，利率下限不得低于貸款基準利率的0.7倍(不含)。

　　同時，該人士向新民網(wǎng)記者表示，10月27日以前辦理過房貸的存量用戶，仍將嚴格執(zhí)行人民銀行、銀監(jiān)會的政策要求，暫不調(diào)整利率水平。但10月27日以前簽過合同，暫未辦理好房貸的用戶可以重新申請，按照新政策執(zhí)行。(姜燕)