今年深圳市保障性住房已經租售了6006套,并且計劃于年底前再向市民提供2000套房源,以解決今年經終審合格但未購租保障性住房的戶籍低收入家庭住房問題。昨天,深圳市人大代表聽取了深圳市國土房產局關于“緩解住房難”的工作情況匯報,并對相關問題作出了回應。

　　住房公積金制度擇機正式啟動

　　記者從會上獲悉,11月26日,深圳市委常委會審議原則通過了幾項方案,將擇機正式啟動住房公積金制度改革和住房分配貨幣化改革。

　　據悉,深圳現行住房公積金制度是通過1992年出臺《深圳市社會保險暫行規(guī)定》建立起來的,該制度和全國各地實行的制度并不一樣。首先,住房公積金繳存主體不一樣。而深圳市的繳存主體僅限于具有深圳市常住戶口的企業(yè)固定職工和合同制職工。另外,享受公積金貸款優(yōu)惠不一樣。

　　2007年兩會時,有人大代表專門對此提出了議案。據國土房產局透露,目前,該項制度正在進行前期準備工作,研究住房公積金管理決策、運作、監(jiān)管機構設置及職責,住房公積金管理體制,住房公積金繳存、提取、貸款等各項業(yè)務流程。同時,貨幣化補差款發(fā)放工作方案已經制定,補發(fā)款發(fā)放程序的制定和人事編制信息的采集也已經逐步開展。據悉,該方案有望將住房公積金的繳交范圍擴大至機關事業(yè)單位、企業(yè)及其在職職工。

　　2000套保障性房源年底再推出

　　深圳市國土房產局局長張士明在匯報中透露,深圳市今年向全市提供了6006套保障性住房,其中,經濟適用房3142套,公共租賃住房2730套,廉租住房134套。

　　國土房產局表示,6006套保障性住房租售工作結束之后,目前又籌集了大約2000套房源,計劃于今年底前向符合條件的家庭租售,以妥善解決2008年經過終審合格但未購租保障性住房的戶籍低收入家庭住房問題。

　　深圳市副市長呂銳鋒說,深圳市將向市民分期提供14萬套保障性住房。去年計劃建設了1萬套住房,已于今年向市民租售,2008年、2009年分別計劃建設4.5萬套、2.5萬套保障性住房,并分別于下一年向市民租售。2008年4.58萬套保障性住房建設指標的29個項目用地選址工作已經全面落實,征地拆遷等前期工作正在進行當中。

　　保障性住房申請條件或降低

　　呂銳鋒透露,將考慮降低低收入家庭的收入標準,并且將時間放寬到2008年底,讓更多的戶籍家庭都能夠申請保障性住房。

　　國家保障低收入家庭的住房有兩類,即廉租住房和經濟適用房,深圳在三年前已經全部解決了低保家庭的住房問題,而全國到去年才完成了38%。于是,深圳市提出了第三種模式:公共租賃住房,解決戶籍低收入家庭住房問題。

　　呂銳鋒介紹,深圳市為戶籍低收入家庭提供保障性住房設立了兩條線,即2005年底主要家庭成員已經在深圳取得了戶口,并且人均年收入低于2.3萬、家庭總財產低于28萬,符合此條件的家庭皆可申請保障性住房。今年總共申請了8844戶,而符合條件的只有6471戶。他表示,今后可以考慮降低標準,擴大享受保障性住房的家庭的范圍。

　　此外,深圳市正在積極探索非戶籍常住家庭申請公共租賃住房的申請辦法、操作規(guī)則,使非戶籍常住家庭也能夠享受到深圳的保障性住房優(yōu)惠。

　　保障性住房的安全質量問題也成為了人大代表們關心的重要問題。人大代表于秀峰表示,保障房的質量,特別是基礎設施出了許多讓市民不滿意的問題,應該嚴格管理。

　　公共租賃住房緣何剩余逾千套?

　　深圳市這次向市民提供了2730套公共租賃住房,而租賃出去的只有894套,公共租賃住房為什么還有剩余?人大代表袁運良對此表示關心。

　　張士明解釋說,一是因為公共租賃住房地段位置不好,沒有能夠引起更多低收入家庭的關注和興趣。二是真正的低收入家庭認為價格還是比較高,選擇了公共租賃住房之后又放棄了,今年就有幾百戶屬于這種情況。他說,申請人大多選擇申請購買經濟適用住房,且偏向于購買大戶型的住房,以致各區(qū)提供的公共租賃住房尚有剩余。對此,國土房產局將對申請條件、價格標準,進行研究并做出相應的調整。另外,由于6000多套房源的籌集任務重、時間緊,區(qū)政府提供的部分公共租賃住房房源質量、戶型、裝修標準等未能達到申請人的預期,致使部分公共租賃住房空置。

　　人大代表黃蘇寧表示,本次提供的經濟適用房大多數集中在關內各區(qū),關外比較少,而關外想購買的人卻沒有房源。他建議,希望政府能夠向寶安、龍崗兩個區(qū)提供更多的經濟適用房。(記者黃超 見習記者杜嘯天)