昨日上午市房管局召開新聞發(fā)布會(huì)宣布，市房管局下屬的成都市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司(以下簡(jiǎn)稱“成房擔(dān)保”)將全面下調(diào)貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)率。優(yōu)惠活動(dòng)時(shí)間定在2月27日至12月31日。

　　成房擔(dān)保是成都市最大的一家專業(yè)提供購(gòu)房貸款的擔(dān)保公司。本次全面下調(diào)的貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)包括：商品房直貸擔(dān)保服務(wù)費(fèi)率由貸款額的8%。降至5%。，公積金“一站式”服務(wù)擔(dān)保貸款服務(wù)費(fèi)率由貸款額的5%。降至3%。，二手房貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)率由貸款額的10%。-12%。降至5%。-6%。。

　　個(gè)人直貸擔(dān)保費(fèi)率 下調(diào)3%

　　本次優(yōu)惠期間，商品房直貸擔(dān)保服務(wù)費(fèi)率由貸款額的8%。降至5%。。

　　直貸式個(gè)人住房貸款，是指由客戶直接向銀行申請(qǐng)住房貸款，由專業(yè)的擔(dān)保公司提供擔(dān)保的一項(xiàng)個(gè)人房貸產(chǎn)品。成房擔(dān)�？偨�(jīng)理陸建濤介紹，直貸式個(gè)人住房貸款的好處就是，由擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保后，購(gòu)房者憑借購(gòu)房合同就可以自由選擇貸款銀行；其次，購(gòu)房者將享受開發(fā)商提供的一次性付清房款的優(yōu)惠，“這筆費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于我們收取的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用�！钡谌�，銀行對(duì)直貸業(yè)務(wù)發(fā)放貸款的速度也比一般貸款較快。

　　舉例算賬：市民張先生購(gòu)買一套50萬(wàn)元的商品房，向銀行申請(qǐng)直客式貸款35萬(wàn)元。

　　原來?yè)?dān)保費(fèi)2900元(350000×8%。+100＝2900)-優(yōu)惠后擔(dān)保費(fèi)1850元(350000×5%。+100＝1850)=可直接節(jié)省1050元。

　　如果開發(fā)商給予一次性付款購(gòu)房的優(yōu)惠幅度為1%，張先生還能省下5000元。

　　二手房貸擔(dān)保費(fèi)率 最高下調(diào)7%

　　此次降幅最大的是二手房貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，“成房擔(dān)�！睂⒍�手房貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)率由貸款額的1%~1.2%降至5%。~6%。，最高下調(diào)幅度達(dá)7%。。二手房業(yè)務(wù)主要服務(wù)于政策性房、二手房市場(chǎng)，成房擔(dān)保為購(gòu)房貸款者提供擔(dān)保，提高其信用等級(jí)。

　　公積金貸款擔(dān)保費(fèi)率 下調(diào)2%

　　公積金“一站式”服務(wù)擔(dān)保貸款服務(wù)費(fèi)率由貸款額的5%。降至3%。。公積金“一站式”貸款業(yè)務(wù)是在借鑒銀行直貸業(yè)務(wù)并結(jié)合公積金自身特點(diǎn)的基礎(chǔ)上開發(fā)的新產(chǎn)品，該產(chǎn)品具有方便、快捷、利率低等特點(diǎn)。整個(gè)流程都在公積金“一站式”服務(wù)的網(wǎng)點(diǎn)集中辦理，客戶只需來一次“一站式”受理點(diǎn)，就能辦理完所有手續(xù)，且客戶申請(qǐng)公積金貸款不受樓盤限制，可選擇貸款銀行。

　　新推貸款

　　搭橋貸款：可用來裝修買家電

　　成房擔(dān)保還與省建行、光大銀行等推出“搭橋貸款”、天天省、隨心還等購(gòu)房貸款。

　　這次成房擔(dān)保與四川省建行攜手推出新產(chǎn)品——“搭橋貸款”，是通過追加房產(chǎn)抵押的方式，增加貸款額度。此項(xiàng)措施可以為購(gòu)房者的資金周轉(zhuǎn)“減負(fù)”。追加房產(chǎn)抵押貸款與本次購(gòu)房貸款可同時(shí)申請(qǐng)，相關(guān)資料無需重復(fù)提供；抵押貸款額度5年內(nèi)循環(huán)使用，可用于裝修房屋、購(gòu)買家具家電、購(gòu)車等。

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　　2月 二手房成交量增兩成

　　本報(bào)訊(記者 張崢 實(shí)習(xí)生 周潔)隨著稅費(fèi)降低等國(guó)家一系列購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的出臺(tái)，從去年11月開始，全市二手房過戶量大增。記者昨日從市政務(wù)中心房產(chǎn)分中心了解到，去年12月，全市二手房辦件量達(dá)到2007件，到2009年1月，辦件量每天呈直線上升。房產(chǎn)分中心買賣過戶科副科長(zhǎng)蔣姝告訴記者，1月二手房辦件量2035件，2月到目前統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，已經(jīng)有2434套房屋成交，比1月上漲19.6%。(記者 張崢 實(shí)習(xí)生 周潔)