對(duì)喧囂近兩月、多方登場(chǎng),最終落選十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的房地產(chǎn)業(yè)而言,答案并不惟一。上周,建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新直指高房?jī)r(jià),稱“房?jī)r(jià)已經(jīng)到了必須調(diào)整的時(shí)候”;銀監(jiān)會(huì)主席劉明康2月26日表態(tài):嚴(yán)格實(shí)施“二套房”政策；2月27日,國(guó)家發(fā)展改革委副主任劉鐵男解讀了“未進(jìn)十大”的原因,“房地產(chǎn)行業(yè)是中國(guó)重要支柱產(chǎn)業(yè),現(xiàn)在是,未來也是。中央、地方政府均出臺(tái)相關(guān)措施促進(jìn)房地產(chǎn)的發(fā)展,目前來看已經(jīng)顯現(xiàn)一定的效果”。而且,劉鐵男還特意強(qiáng)調(diào),已經(jīng)制定好的十大規(guī)劃,也要隨著形勢(shì)的變化來進(jìn)行必要的調(diào)整,包括十大領(lǐng)域和十大領(lǐng)域之外,如房地產(chǎn)、能源等。

　　三個(gè)部長(zhǎng)一周三表態(tài),房地產(chǎn)真是繞不開的話題。一位不愿具名的國(guó)務(wù)院智囊告訴記者,房地產(chǎn)業(yè)絕不僅僅“振興”一下就能了事,真正需要的是一個(gè)級(jí)別堪比1998年房改的長(zhǎng)期規(guī)劃。“先降房?jī)r(jià),提高交易量,再推出一個(gè)至少10年的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃�！币唤ㄔO(shè)部官員對(duì)記者透露,上周建設(shè)部已召開多次會(huì)議商討。

　　高房?jī)r(jià)當(dāng)?shù)?關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)是否振興的爭(zhēng)論才異常激烈。國(guó)家級(jí)振興規(guī)劃落選,地方版救市遇阻,難道本輪經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃里,房地產(chǎn)要被放逐？答案肯定是否定的。記者采訪獲悉,就在2月25日最后兩席產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃通過前后,由建設(shè)部副部長(zhǎng)和相關(guān)司局負(fù)責(zé)人主持的內(nèi)部會(huì)議就沒間斷過,商討內(nèi)容圍繞制定房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期規(guī)劃展開,而這個(gè)規(guī)劃將明顯區(qū)別于其它產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃,綱領(lǐng)性條款將具10年以上的建設(shè)高度。

　　不僅如此,上周末建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新還親自召集相關(guān)專家、協(xié)會(huì)代表和開發(fā)商座談。有建設(shè)系統(tǒng)的全國(guó)政協(xié)委員向記者透露,部里意圖明確,相關(guān)代表委員今年兩會(huì)提案將會(huì)重點(diǎn)探討房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展。

　　“落實(shí)保障房,建立多層次住宅格局是主旨�！鄙鲜鰢�(guó)務(wù)院智囊分析認(rèn)為。這和中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌的觀點(diǎn)異曲同工。據(jù)顧分析,自中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“新國(guó)六條”后,繼續(xù)出臺(tái)振興政策空間不多了,而地方版救市措施如購(gòu)房退稅、入戶等,又不具普遍操作性,只是短期調(diào)控；下一步調(diào)控必須涉及供給結(jié)構(gòu)、供求總量、產(chǎn)業(yè)化等方面。

　　“我準(zhǔn)備的大會(huì)發(fā)言稿是《今后三年房地產(chǎn)市場(chǎng)的變革與管理》�！比珖�(guó)政協(xié)委員、房地產(chǎn)專家郭松海2月26日接受記者采訪時(shí)表示,房地產(chǎn)業(yè)更需關(guān)注的是民生問題,應(yīng)建立一個(gè)房地產(chǎn)社會(huì)監(jiān)督委員會(huì)。他還認(rèn)為,解決目前存量房過多的最好辦法是實(shí)施房屋空置稅,只有這樣,高房?jī)r(jià)低交易的問題才會(huì)迎刃而解。 （據(jù)華夏時(shí)報(bào)）