昨日，廣東省高調(diào)推出十五條樓市新政，促消費、援開發(fā)、增保障三管齊下，業(yè)內(nèi)稱其力度在地方政府樓市新政中創(chuàng)最高紀錄。

　　一些市場熱議的提振方案在新政中悉數(shù)現(xiàn)身：直系親屬首次購買普通住房可申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗�積金；港澳臺居民在廣東省境內(nèi)購房執(zhí)行內(nèi)地居民同等政策；個人轉(zhuǎn)讓2年以上惟一生活用房免征個人所得稅地方收入部分；有條件城市放寬購房入戶政策等均在新政之列。

　　2月27日，廣東省召開常務工作會議研究促進廣東房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見，僅四天后，幾乎與廣東“兩會”代表抵達北京同步，廣東火線出臺《關(guān)于促進我省房地產(chǎn)市場 平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(粵府辦(2009)16號)。《意見》分三部分，共十五條。其中最惹人關(guān)注的是鼓勵普通商品房消費和支持房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)政策。

　　鼓勵普通商品住房消費方面，《意見》共九條，二套房限制松綁、老貸款客戶享受新利率優(yōu)惠等均在《意見》中得到體現(xiàn)。更多新的亮點包括直系親屬購房可提取公積金、港澳臺居民享受內(nèi)地居民政策、個人轉(zhuǎn)讓2年以上惟一生活用房免征個人所得稅地方收入部分，以及有條件城市實行購房落戶等。

　　稅收方面，《意見》明確，個人出售超過2年的普通住房免征營業(yè)稅；個人轉(zhuǎn)讓2年以上、且家庭惟一生活用房，免征個人所得稅地方收入部分；個人首次購買普通住房，其契稅按1%征收。

　　房地產(chǎn)開發(fā)方面，《意見》為房企資金鏈大松綁。三條新政包括：對在2008年簽訂土地出讓合同，確實無法按時繳納土地出讓價款的項目用地，經(jīng)當?shù)卣�府批準可適當延長繳款期限，延長時間原則上不超過2年；鼓勵商業(yè)銀行在風險可控前提下，對基本面比較好的房企給予信貸支持，同時支持符合條件的開發(fā)企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券和可轉(zhuǎn)換債券、支持部分大型房企開展房地產(chǎn)信托投資基金試點工作。支持在境外上市的房地產(chǎn)企業(yè)在境內(nèi)發(fā)行A股。另外，對已進入土地增值稅清算但無法及時繳納土地增值稅的房企，可向稅務機關(guān)提出申請，作出分期繳納土地增值稅的計劃。（記者 于兵兵）