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委員建言:成立政策性住房銀行 服務(wù)中低收入家庭
2007年03月08日 15:45 來源:新華網(wǎng)

  全國政協(xié)委員、山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)所所長郭松海說,針對(duì)房地產(chǎn)市場供求矛盾,政府應(yīng)成立政策性住房銀行,為中低收入家庭提供住房金融服務(wù)。

  “房地產(chǎn)宏觀調(diào)控中實(shí)施的貨幣政策,一定要區(qū)別對(duì)待,有保有壓。通過政策性住房銀行,對(duì)高檔房屋開發(fā)、交易和投機(jī)投資購房者提高商業(yè)銀行貸款門檻及貸款利率,對(duì)普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房及廉租房建設(shè)項(xiàng)目,積極給予開發(fā)項(xiàng)目融資和消費(fèi)信用貸款!惫珊Uf。為此,他提出的辦法是,企業(yè)參與普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房及廉租房項(xiàng)目,政策性住房銀行對(duì)其貸款的條件可降低,自有資金持有率可降至10%——20%。對(duì)中低收入家庭,貸款利率可低于商業(yè)性貸款利率,如今年北京市5年以上住房公積金貸款年利率僅為4.59%。郭松海委員建議,政策性住房銀行經(jīng)營資金可來源于中央?yún)R金公司以及各級(jí)政府財(cái)政資金,并可通過法規(guī)形式把地方公積金結(jié)余納入政策性住房銀行,并由國家銀行和主管機(jī)構(gòu)嚴(yán)格監(jiān)控其住房公積金使用。此外,還可發(fā)行住宅建設(shè)債券,籌集住宅儲(chǔ)蓄資金。(王勉)


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