中新網(wǎng)4月2日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，利嘉閣地產(chǎn)研究部主管周滿杰指出，自2月中旬開始，新盤接連登場(chǎng)成功推高樓市氣氛，傳統(tǒng)在新年后出現(xiàn)的小陽(yáng)春爆發(fā)，使3月樓宇買賣登記數(shù)值顯著飆升。

　　據(jù)土地注冊(cè)處最新數(shù)據(jù)顯示，3月份全港共錄得8011宗樓宇買賣登記(數(shù)字主要反映2月份實(shí)際市況)，涉及金額287.03億元，對(duì)比2月份的5043宗及158.74億元，分別大幅增加59%及81%，創(chuàng)去年7月以來(lái)的新高，成功走出金融海嘯陰霾。

　　回顧3月數(shù)據(jù)，一、二手住宅市場(chǎng)及非住宅市場(chǎng)全線報(bào)捷，當(dāng)中一手市場(chǎng)受惠發(fā)展商加速推盤，刺激注冊(cè)量值分別激增2.18倍及4.07倍，至737宗及83.86億元。

　　一手熱賣，改善市場(chǎng)氣氛，提升買家入市意欲，令二手買賣登記宗數(shù)也錄得51%的顯著增幅，上月共錄6412宗買賣登記，注冊(cè)總值則按月攀升44%至172.34億元。此外，非住宅物業(yè)交投同樣出色，期間累積862宗登記，較上月同期大增55%，涉及金額也上升37%至30.83億元。

　　再總結(jié)今年首季市況，樓宇買賣登記量值分別錄得18813宗及672.41億元水平，較去年第四季谷底反彈23%及34%。

　　按物業(yè)類別劃分，二手成績(jī)最佳，注冊(cè)量值分別按季增長(zhǎng)34%及38%，首季錄得15035宗及411.93億元；一手住宅買賣登記宗數(shù)及成交金額也分別遞增3%及9%，至1476宗及141.73億元。不過(guò)，工商鋪市場(chǎng)表現(xiàn)稍遜，買賣登記宗數(shù)僅錄得2302宗，逆市減少11%，幸期間不乏大額成交，使登記金額激增66%至118.75億元水平。

　　周滿杰認(rèn)為，銀行按揭戰(zhàn)轉(zhuǎn)趨白熱化，換樓流轉(zhuǎn)力度料會(huì)顯著增強(qiáng)，二手物業(yè)交投可望再增50%。此外，發(fā)展商又積極部署推盤全新項(xiàng)目及促銷一手余貨，使3月份買賣交投十分暢旺，估計(jì)反映3月份市況的4月份注冊(cè)數(shù)字將大有驚喜。初步推算，整體樓宇買賣登記數(shù)字有機(jī)會(huì)按月最少增加逾35%，重上1.1萬(wàn)宗水平。

　　由于市場(chǎng)暫時(shí)沒有利淡消息傳出，市民信心正在恢復(fù)，有助延續(xù)3月份的旺勢(shì)，因此對(duì)第二季市況抱持樂觀態(tài)度，全季注冊(cè)量大有機(jī)會(huì)超越2萬(wàn)宗關(guān)口。