中新網(wǎng)2月12日電 據(jù)香港《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，將在本月24日發(fā)表的財(cái)政預(yù)算案中，土地房屋政策將會(huì)是其中一個(gè)重點(diǎn)。據(jù)悉，港府關(guān)注市民對(duì)樓價(jià)飆升的憂慮，將從供求兩方面入手紓緩樓價(jià)問(wèn)題，當(dāng)中包括活化25萬(wàn)個(gè)未補(bǔ)地價(jià)的二手居屋單位等。

　　將于24日發(fā)表下年度財(cái)政預(yù)算案，因應(yīng)近期樓價(jià)飆升，普羅市民擔(dān)心置業(yè)和租樓困難，預(yù)算案將會(huì)就此作出全面響應(yīng)。消息人士強(qiáng)調(diào)，港府明白巿民的關(guān)心，但同時(shí)亦要小心處理，不能對(duì)整體樓市造成沖擊。

　　據(jù)了解，港府在處理土地政策時(shí)，將會(huì)從增加供應(yīng)著手。對(duì)于現(xiàn)行勾地表制度，港府認(rèn)為運(yùn)作良好，無(wú)意降低八折勾地門(mén)坎，以及更改賣(mài)地條款以增加細(xì)單位供應(yīng)；但會(huì)密切監(jiān)察巿場(chǎng)情況，在有需要時(shí)，主動(dòng)進(jìn)行不定期賣(mài)地；同時(shí)會(huì)要求港鐵和市建局加快推出項(xiàng)目，以增加單位供應(yīng)。

　　對(duì)于外界有聲音要求復(fù)建居屋或重推資助置業(yè)貸款計(jì)劃，港府認(rèn)為政府不適宜推出影響市民置業(yè)決定的措施，亦不應(yīng)再過(guò)度介入房屋巿場(chǎng)，但會(huì)活化居屋二手市場(chǎng)，以增加中下價(jià)住宅單位的供應(yīng)。

　　現(xiàn)時(shí)全港約有逾三十萬(wàn)個(gè)居屋單位，業(yè)主可以毋須補(bǔ)地價(jià)，在居屋“第二市場(chǎng)”售予綠表資格住戶，亦可選擇補(bǔ)地價(jià)后在公開(kāi)市場(chǎng)發(fā)售。

　　不過(guò)，當(dāng)中只有約6萬(wàn)個(gè)單位已補(bǔ)地價(jià)，仍有約25萬(wàn)個(gè)單位未補(bǔ)價(jià)。數(shù)據(jù)顯示，約百分之七十五居屋單位位處市區(qū)及擴(kuò)展市區(qū)；低于200萬(wàn)元的單位約占七成，即約22萬(wàn)個(gè)單位，是市民可以考慮的“上車(chē)盤(pán)”。

　　運(yùn)輸及房屋局局長(zhǎng)鄭汝樺去年10月時(shí)表示，有關(guān)居屋單位是中、低價(jià)房屋潛在資源，可供有置業(yè)需要的人士購(gòu)買(mǎi)，房委會(huì)將研究如何活化二手居屋市場(chǎng)，以增強(qiáng)居屋單位的流動(dòng)性。

　　身兼行政會(huì)議成員的房委會(huì)資助房屋小組主席張炳良認(rèn)為，有需要研究活化居屋第二市場(chǎng)。據(jù)他了解，房署正研究有關(guān)方案，有待當(dāng)局提出建議，房委會(huì)才可作具體討論。

　　公屋聯(lián)會(huì)主席王坤表示，當(dāng)年提出居屋分期補(bǔ)地價(jià)，是希望幫助居屋業(yè)主套現(xiàn)周轉(zhuǎn)；但現(xiàn)在則是針對(duì)樓價(jià)飆升問(wèn)題，考慮層面不同，認(rèn)為應(yīng)放寬予白表家庭亦可購(gòu)買(mǎi)第二市場(chǎng)單位。他認(rèn)為，有關(guān)建議對(duì)二手私人物業(yè)有影響，相信會(huì)引起爭(zhēng)議。