中新網(wǎng)7月30日電 據(jù)香港《文匯報》報道，雖然上半年內(nèi)地樓市升溫，但下半年升勢已有所放緩，單是深圳于7月份的交投量已放緩15%，但期內(nèi)香港樓市蓄勢待發(fā)。美聯(lián)集團(tuán)顧問張錦成指出，內(nèi)地資金投放香港樓市勢將有更明顯的增長。

　　根據(jù)美聯(lián)向56名受訪者進(jìn)行的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，約71%投資移民受訪者愿投放逾半資金在香港樓市，一手樓較受準(zhǔn)投資移民客歡迎，預(yù)期今年的投資移民會達(dá)2000至3000宗，或會多于去年的2700宗。同時，內(nèi)地客也由向新界區(qū)小價樓轉(zhuǎn)戰(zhàn)至九龍站及港島區(qū)中上價以至超級豪宅。

　　美聯(lián)移民顧問也計劃在每月安排內(nèi)地投資移民看樓團(tuán)，其中系內(nèi)港置29日已安排18名上海豪客來香港看樓，本周六美聯(lián)會安排30名廣州客到新世界元朗翹翠峰及恒基上水的御景峰看樓。

　　張錦成表示，調(diào)查發(fā)現(xiàn)約71%投資移民受訪者愿投放逾半資金在香港樓市，而一手樓較受準(zhǔn)投資移民客歡迎。根據(jù)特區(qū)政府?dāng)?shù)據(jù)，過去港人在內(nèi)地置業(yè)數(shù)量已有所回落，而最新公布的港人在內(nèi)地自置的住宅物業(yè)數(shù)目已由高峰期的21.5萬個降至14.4萬個，北上置業(yè)出現(xiàn)降溫。

　　反觀，近期香港樓市向好，人民幣升值，受到不少內(nèi)地資金追捧，而投資移民買樓的數(shù)目更不斷趨升。今年上半年資本投資者入境計劃中正式批準(zhǔn)數(shù)字已達(dá)1003宗，按年大升約64%，反映投資移民來港已掀熱潮。

　　美聯(lián)移民顧問行政總裁吉安指出，根據(jù)入境事務(wù)處數(shù)據(jù)顯示，今年投資移民投放資金于房地產(chǎn)的比例約為26%，由于樓市氣氛持續(xù)向好，吉安預(yù)期，全年投放房地產(chǎn)的比例將上升至逾30%。

　　香港置業(yè)行政總裁李志成表示，港置29日與港置地產(chǎn)再度合作特別為深圳商會成員度身訂造香港物業(yè)考察團(tuán)，參觀各大型新盤包括凱旋門、君臨天下、天璽、翹翠峰、銀湖天峰及領(lǐng)都，這次參與人士主要來自上海，人數(shù)多近20人。

　　今年上半年港置舉辦了7次上述類型的考察團(tuán)，參與的內(nèi)地客人數(shù)更多達(dá)300人，該行于第三季將增加舉辦次數(shù)，由平均每月1次，增加至每月2至3次，加強(qiáng)內(nèi)地客市場發(fā)展。