中新網(wǎng)3月5日電 據(jù)香港《文匯報》報道，繼重慶、武漢等城市推出購房入戶新政以刺激樓市之后，遲遲未采取鼓勵購房措施的廣東，4日火線出臺房地產(chǎn)新政，刺激措施多達(dá)15條，令開發(fā)商和一些港人雀躍。

　　港資中介中原和美聯(lián)的深圳負(fù)責(zé)人和許多港人均表示，15條中最大的利好是取消港澳臺居民購買第二套房的限制，從此可享與內(nèi)地居民同等政策。深圳中原物業(yè)顧問有限公司總經(jīng)理李耀智預(yù)計，港人北上深圳購房用于投資和出租的個案將因此有明顯上升，其占深圳的購房比率預(yù)料上揚2%左右。

　　廣東最新出臺的《關(guān)于促進我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，共分3部分，共15條。其中最引人關(guān)注的是取消港澳臺居民購房限買一套、個別地王可延期2年交地價、開發(fā)商可獲銀行信貸支持等條款。此外，直系親屬購房可提取公積金、有條件的城市可放寬購房入戶限制、個人轉(zhuǎn)讓2年以上唯一生活用房免征個人所得稅等，也頗具吸引力。

　　美聯(lián)物業(yè)代理(深圳)有限公司總經(jīng)理王書權(quán)和李耀智表示，“救市15條”對房地產(chǎn)市場有很好的正面幫助。王書權(quán)表示，今年以來尤其是春節(jié)后，深圳房地產(chǎn)交易異�；鸨�，2月份新房和二手房共成交10700套，其中僅二手房成交就上漲了一倍。他預(yù)計，受“15條”刺激，3-4月深圳和整個廣東的樓市成交量會進一步上揚。

　　目前，深圳房價已總體較18個月前下調(diào)了25%-30%，李耀智表示，在政府利好的支持下，預(yù)計深圳房地產(chǎn)今年將站穩(wěn)，并有5%-10%的漲幅。不過，深圳大學(xué)國際金融研究所所長國世平認(rèn)為，目前政府是給房地產(chǎn)松綁，有利市場穩(wěn)定，但由于廣東尤其深圳的新房供給遠(yuǎn)大于需求，以及經(jīng)濟基本面不佳影響需求和購買力，深圳和廣州房價仍會有調(diào)整空間。

　　李耀智還表示，港人在深圳購房的成交量一直蠻大，不過自2007年7月深圳實施限外令后，2008年港人在深圳購房占比由2007年的7%大跌至3.5%。去年一年，深圳一、二手房成交面積劇烈萎縮37.5%，加上房價大跌，相信都將刺激港人的購買意欲。

　　李耀智特別強調(diào)，與香港相比，深圳房價具有較好的性價比以及較高的出租回報率，加上港人看中人民幣長期升值的趨勢，因此預(yù)計港人今年在深圳購房的比例將回升2%左右。

　　港資新興集團主席何廣健也表示，自己會考慮在粵投資商鋪。在香港從事信息工作的港人黃先生則表示，深圳房價已接近底部，由于深港間同城化便利和深圳房價更好的性價比，準(zhǔn)備來深再購一套房用于出租。