中新網(wǎng)6月17日電 據(jù)香港大公報(bào)報(bào)道，香港市區(qū)重建局決定預(yù)留15億元，今年內(nèi)率先啟動(dòng)30幢廣州式唐樓的保育活化工作，包括斥資收購(gòu)在旺角上海街、太子道西的20幢具有顯著文物價(jià)值的唐樓。市建局主席張震遠(yuǎn)16日表示，市建局希望走大眾化路線，不排除用以經(jīng)營(yíng)港式茶餐廳，代替高級(jí)餐館。

　　市建局將全港48幢廣州式唐樓，即俗稱的“騎樓”納入保育范圍，張震遠(yuǎn)說(shuō)，這個(gè)財(cái)政年度內(nèi)，先集中處理保育第一類的20幢唐樓，并考慮根據(jù)市建局條例，以發(fā)展計(jì)劃形式推行保育工作。所謂發(fā)展計(jì)劃形式，即是市建局可以按7年樓齡計(jì)算收購(gòu)價(jià)，若業(yè)主拒絕出售，市建局可向特區(qū)政府要求引用土地收回條例，強(qiáng)制收購(gòu)，將物業(yè)收回以便保育。

　　據(jù)了解，該20幢唐樓，包括旺角上海街600號(hào)至626號(hào)，涉及三組一共10幢獲古物咨詢委員會(huì)評(píng)為一級(jí)歷史建筑物的唐樓。另外10幢就位于太子道西，估計(jì)是鄰近花墟的太子道西190至212號(hào)，涉及兩組一共10幢唐樓，雖與上海街唐樓群一樣是市區(qū)現(xiàn)存最大的唐樓群之一。

　　當(dāng)中8座相連的唐樓，更可能是市區(qū)現(xiàn)存最完整的一整列戰(zhàn)前唐樓，以及擁有一條相信是全港最長(zhǎng)的唐樓回廊，但未獲古物咨詢委員會(huì)評(píng)級(jí)。

　　市建局不肯透露該20幢唐樓的具體位置，但張震遠(yuǎn)坦言，相連的唐樓才較具價(jià)值：“如果不是相連，只有一間，感覺(jué)會(huì)很不一樣�！笔薪ň侄�事會(huì)16日會(huì)議上，有提議將唐樓活化為古董式酒店、餐廳，交給非特區(qū)政府機(jī)構(gòu)活化使用等，張震遠(yuǎn)說(shuō)，不想唐樓保育成為博物館，“希望有人氣，不想太過(guò)高檔，希望(用途)大眾化，例如港式茶餐廳都很好呀�！�

　　張震遠(yuǎn)表示，市建局稍后會(huì)將發(fā)展計(jì)劃圖呈交城市規(guī)劃委員會(huì)，受影響人士和市民大眾可根據(jù)法定規(guī)劃程序，向城規(guī)會(huì)提出意見(jiàn)。市建局預(yù)期今年底向業(yè)主提出收購(gòu)，由于收購(gòu)后不會(huì)重建發(fā)展，估計(jì)私人發(fā)展商參與的機(jī)會(huì)不大。

　　市建局的評(píng)級(jí)考慮有別于古物咨詢委員會(huì)，除建筑特色外，還考慮社會(huì)因素與歷史背景，從而劃分為三個(gè)類別，當(dāng)中唐樓的“毀容”程度，是獲納入第一類具顯著文物價(jià)值唐樓的重要因素，市建局發(fā)言人說(shuō)，若唐樓外貌已損毀至無(wú)法復(fù)原程度，不可能劃入收購(gòu)類別。

　　至于第二類具高度文物價(jià)值的16幢唐樓，以及第三類具中度文物價(jià)值的12幢唐樓，市建局各選出4幢與6幢為試驗(yàn)計(jì)劃，分別鼓勵(lì)業(yè)主自愿出售或修葺。若業(yè)主愿意，市建局負(fù)責(zé)外墻修葺費(fèi)用及室內(nèi)公眾地方的一半修葺費(fèi)用，但業(yè)主需承諾數(shù)年內(nèi)不可清拆物業(yè)。