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香港新鴻基200億買地 版圖擴(kuò)展至內(nèi)地及新加坡

2006年09月15日 14:25

    資料圖:上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司宣布,已和香港新鴻基簽署了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,新鴻基“吃進(jìn)”陸家嘴美食城所在X2地塊,投資80億港幣,在該地塊建設(shè)高度在250米以上的3棟高級(jí)商務(wù)樓。 中新社發(fā) 陳宇杰 攝


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  中新網(wǎng)9月15日電 據(jù)香港媒體報(bào)道,香港新鴻基地產(chǎn)十四日透露,去年共斥資破紀(jì)錄的二百億,大舉增加土地儲(chǔ)備,但地點(diǎn)不再局限香港,還包括中國內(nèi)地及新加坡。

  新鴻基地產(chǎn)十四日公布截至今年六月底全年業(yè)績(jī),受惠期內(nèi)錄得九十四億元物業(yè)重估盈余入帳,純利增長(zhǎng)約一成一至一百九十八點(diǎn)五億元,較市場(chǎng)預(yù)期理想,每股盈利八點(diǎn)二三元,末期息維持一點(diǎn)五元。

  分析員與新地管理層會(huì)面后指,新地有感本香港市面對(duì)增“量”不增“邊際利潤(rùn)”的問題,要維持每年約一百億元純利,必須向外發(fā)展。據(jù)悉,目前新地在內(nèi)地的土儲(chǔ)已達(dá)一千九百萬方呎。

  新地主席郭炳湘認(rèn)為,經(jīng)濟(jì)及市民收入持續(xù)增加,利息將見頂,未來十二個(gè)月香港樓價(jià)可升一成。新世界發(fā)展董事總經(jīng)理鄭家純估計(jì)下半年樓市不會(huì)跌,并穩(wěn)步回升。

  期內(nèi)新地融資及土儲(chǔ)支出同創(chuàng)紀(jì)錄,令財(cái)務(wù)支出近十一億,土地支出則達(dá)二百億。執(zhí)行董事黃奕鑒透露,其中香港約占一百億元,中國內(nèi)地約占七十億,新加坡占余下約三十億。截至六月底,新地凈負(fù)債比率增至逾一成三。年度內(nèi)配股及銀團(tuán)貸款融資逾一百億,加上息口攀升,期內(nèi)包括利息的財(cái)務(wù)支出達(dá)十點(diǎn)七三億,大增近一點(diǎn)五倍。

  副主席郭炳江表示,未來四年內(nèi)希望增加香港的租金收入,收租物業(yè)樓面逾六百萬方呎,內(nèi)地亦主要屬大型商業(yè)及酒店項(xiàng)目,現(xiàn)時(shí)與香港政府商討補(bǔ)地價(jià)(包括農(nóng)地轉(zhuǎn)換)約五至六個(gè)。


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