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香港公屋擬統(tǒng)一減租11.6% 預(yù)料60多萬租戶受惠

2006年11月22日 10:12

  中新網(wǎng)11月22日電 據(jù)香港大公報報道,爭論多時的檢討公屋租金方案,香港房委會專責(zé)小組二十一日提交“終極”報告,建議公屋劃一減租百分之十一點六,預(yù)料六十多萬個公屋租戶可受惠,房委會每年少收約十四億元,但最終定案仍有待房委會拍板。

  消息人士透露,在可見的將來,公屋租金不會低于住戶入息中位數(shù)一成。若不取消房屋條例內(nèi)有關(guān)的規(guī)定,房委會無法加租。特區(qū)政府將在立法會通過修例后才會減租,建議落實后刊憲列明減租幅度。

  香港房委會檢討租金政策專責(zé)小組主席吳水麗表示,新租金是參考九七年的水平,一律減租百分之十一點六,用作新租金的起步點,這是自九七年最大的變化。小組重申,明白居民的訴求,但建議必須有根據(jù),以此“尺”作為有效計算的工具。至于會否將細節(jié)列入房屋條例,例如入息變化和租金增加幅度的數(shù)據(jù),小組稱:“條例沒有必要寫到好似執(zhí)行手冊一樣,入息指數(shù)變化和加幾多到時會再討論。”

  消息人士再次否認有關(guān)建議為“捆綁式”做法,認為跟隨住戶入息調(diào)整租金得到多方認同。至于免租建議,消息人士不愿作正面回應(yīng),但表示:“不可以話聽不到(居民)訴求,不排除房委會討論后作出響應(yīng)。”

  問及日后若入息中位指數(shù)上升,怎樣防止“瘋狂”加租,消息人士重申,機制本身就是要入息跟隨租金調(diào)高或調(diào)低,因此機制的起步點非常重要,現(xiàn)時建議照顧到公屋居民的負擔(dān)能力。

  現(xiàn)時約有五千多個空置公屋單位,小組建議向入住空置十二個月或以上的單位租戶,提供四至六個月的免租期,吸引更多人租住,有指此舉或會造就濫用公屋的情況。消息人士說,很難研究是否會出現(xiàn)類似現(xiàn)象,不過若發(fā)現(xiàn)有居民把單位作非居住用途,亦會實時終止合約,以防止濫用資源。

  小組希望明年第一季向立法會提交條例草案,盡快落實建議,不會再作任何修改。


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