中新網(wǎng)2月20日電 奧巴馬的房市穩(wěn)定計劃一宣布就招致外界多方質(zhì)疑。批評者認(rèn)為，新計劃存在諸多弊端，而且真正的受益者人數(shù)有限，因此無法遏制愈演愈烈的房市危機(jī)。

　　美國《星島日報》文章稱，一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家和權(quán)益人士指出，新計劃最大的漏洞，是缺乏一項要求削減資不抵債房屋貸款本金的措施，奧巴馬僅要求貸款機(jī)構(gòu)自愿將月供款降至總收入31%的規(guī)定，也顯得不夠強(qiáng)硬。

　　穆迪經(jīng)濟(jì)網(wǎng)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家布魯蘇拉斯因此認(rèn)為，奧巴馬定下的避免400萬房主收屋的目標(biāo)過于樂觀，新計劃“既未關(guān)注已進(jìn)入收屋程序的房主，也未采用削減本金這個真正解決問題的方式”。

　　新計劃針對申請人的諸多限制，也大大降低了受益者的人數(shù)。比如，計劃僅適用貸款巨頭房地美和房利美發(fā)放和擔(dān)保的貸款，卻對收屋漩渦的核心---次貸房主棄之不顧；欠款總額不能超過房屋現(xiàn)市值105%的規(guī)定，也將大批房主排除在外，像鳳凰城、拉斯韋加斯和佛州部分地區(qū)，房價已暴跌5成，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出這一規(guī)定的上限；計劃還未顧及非自住房屋的投資者和失去工作無力承擔(dān)新貸款的房主利益。

　　因此《紐約時報》估計，全國數(shù)千萬資不抵債的房主中，或許只有1/10，甚至更少數(shù)人能夠從中受益。