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中國豪華墓地現狀調查:墓地價一路攀升 高過房價
2007年04月04日 09:13 來源:法制日報

  豪華墓地成了今年清明節(jié)的熱門主題詞。本報記者在遼寧沈陽、甘肅蘭州、內蒙古呼和浩特、浙江溫州、廣東廣州調查發(fā)現,豪華墓地價格一路攀升,甚至直逼最貴商品房的價格。購買豪華墓地的人為了“風光”和面子而互相攀比,一些經營者也趁機大打豪華墓、家族墓的廣告。有些地方甚至打著“生態(tài)”、“公益”的幌子,只造了少數標準型生態(tài)墓應付檢查,而大規(guī)模建設、出售豪華型公墓。私建豪華墓地的現象也有了回潮。

  沈陽:買豪華墓就是賺活人的面子

  “我們這兒墓地的價格有多種,最低兩萬元左右、最高的六七十萬元,如有增加特殊內容,價格還要再高些,如果單獨占一個山頭得一百萬元左右,就看你想選什么價位的了……”4月3日,在沈陽某墓園辦事處,一位工作人員有聲有色地向幾位顧客介紹。

  “這不是天價墓地嗎?難道買墓地比買一套房子還貴!币晃凰氖鄽q的婦女聽到工作人員的介紹后連連搖頭。

  “這么貴的墓地有人買嗎?”記者問道。

  這位工作人員回答說:“當然有人買了,而且還不少呢!這可是身份和地位的象征。”

  那么是什么人在購買豪華墓地呢?

  記者又走訪了幾家墓地銷售點發(fā)現,豪華墓地的購買者都是收入較高的群體,多為商人或社會名流。

  記者采訪了一位購買豪華墓地的房地產商鄭林,他花58萬元購買了一座雙人墓,是給已逝的父母買的。

  “為什么買這么貴的墓地呢?”記者問道。

  “以前沒有錢,父母去世時簡簡單單就埋葬了,現在有錢了,應該風風光光地大葬一回,也算對父母有了交待,盡了孝道!编嵙终f話時有種揚眉吐氣的感覺。

  鄭林對記者說:“我身邊有不少有錢的朋友,幾乎都花了十幾萬甚至幾十萬元給親人買了墓地,然后再風光下葬。說白了,給死人買墓地,其實就是賺活人的面子!

  39歲的杜先生是沈陽一家外企的部門經理,家庭月收入15000多元。剛剛還完30萬元的住房貸款,現在他又開始攢錢,要購買一個豪華家族墓。

  他掐著手指給記者計算,最便宜的豪華墓地也得30多萬元。他們夫妻倆每年最多能攢10萬元,所以至少還得攢3年,才能購買一塊好一點的家族墓地。

  杜先生表示,他的朋友圈子中也有人購買這種豪華墓地,而且還會相互攀比,但最重要的還是受孝道心理的影響。據他說,在沈陽,不少人很重排場,如果不給逝去的老人辦個像樣的葬禮、買個好點的墓地,不僅會覺得對不起老人,自己也感覺沒有面子。

  一位墓園的有關負責人透露,很多墓園當初建筑豪華墓時,擔心會不會因價格太高而無人購買,但是從目前的銷售情況來看,即使不宣傳,也有人主動來打聽。他認為,現在有錢人越來越多,因此豪華墓的市場前景應該是不錯的。

  據業(yè)內人士透露,經營墓地利潤十分驚人,特別是豪華墓地,利潤高達300%以上。

  但是,也有墓園經營者對豪華墓地的前景表示出了擔憂。

  另一位墓園負責人就對記者說,國家有關部門正在研究修改《殯葬管理條例》,修改后的條例很可能要對豪華墓地作出限制性規(guī)定。到那時,恐怕有錢也未必就能買到大面積的豪華墓地了。(霍仕明 張國強)

  東莞 廣州:墓地價格竟比房價還要高

  連日來,記者在廣州、東莞及珠三角地區(qū)調查發(fā)現,廣東的不少墓地價格令人咋舌,每平方米的價格動輒上萬元,個別天價墓地堪比豪宅,均價竟高達每平方米1萬至3萬元。不少人驚呼:墓地的價格竟比房價還高!

  東莞市某墓園是市區(qū)內惟一開放的經營性公墓。該公墓規(guī)模宏大,墓地分為7大區(qū)域!斑@里四面環(huán)山,上有風,前有水,風水極好!蹦箞@工作人員告訴記者。

  環(huán)境固然優(yōu)美,墓地價格也貴得驚人,每個墓位起價兩萬元。由于墓位是沿山坡從下往上按行排位,上面的墓位價格貴過下面的墓,越到山頂就越貴,每升高一行,價格就升高1000元。那么,最昂貴的風水寶地到底價格有多高?價格表上顯示,每個售價96800元,足夠交一幢洋房的首期。

  而在山頂的自由買賣區(qū),客戶可以自由選擇寬度,大小任定,單價分別為每平方米6800元至13000元。記者算了一下,竟比目前東莞市每平方米5000元的樓市平均價還要高出許多。

  另一個奇怪的現象是,如同持續(xù)上漲的商品房價格一樣,廣東各地墓地價格也在悄悄上漲。

  記者來到另一個墓園,工作人員對記者說:“早買早便宜,這個價格比較合適,下個月又要漲價了。”據這位工作人員講,地段最好、最高的單墓大概是3萬元?蛻艨梢宰杂蛇x擇修建墓位的大小,一些占地面積大的“豪華墓”價格高達幾十萬元,最貴的墓位達到了100萬元,而且不止一個,“都是些追求大面積的家族型大墓位,占地越多自然價錢越高!

  100萬元無疑是公墓中的“別墅”,在寸土寸金的墓地市場,一些“風水好”的黃金墓位提前被活人預訂。在采訪中,記者不時遇到一些老者,他們前來的目的竟然是選好墓地的位置和墓石碑的款式,提前為自己的后事做準備。記者在現場看到,更令人吃驚的是,一些仍然健在的人已經在提前購買的墓地上建好墓石碑,但石碑上一片空白,等死后才刻字上去。

  “購買高價墓的業(yè)主,大部分是華僑和相對富裕的珠三角居民!睆V州增城市某公墓負責人冼小姐對記者說,他們在地段較好的地方設置了一些檔次較高、面積較大的墓地,適應不同消費者的需要。

  在該墓園,記者遇到了從澳洲、香港、廣州聚集到一起掃墓的梁先生一家人。梁先生對記者說,他們兄弟4人分居上述3地,前年,在海外闖蕩了一輩子的老父去世,兄弟幾個合起來花了幾十萬元購置了這塊墓地,還老人一個落葉歸根的心愿,把墓地搞好一點,也了卻做兒女的一番心意。

  廣東省物價部門有關人士表示,目前,各地公墓的價格實行的是市場調節(jié)價,即根據市場供需情況而定的價格。對各公墓的墓穴費、墓碑石費、護墓管理費,物價部門并沒有作硬性規(guī)定,也沒有相關的收費標準,其價格都是由市場調節(jié)。

  據了解,廣東省有關方面現在正考慮將公墓收費納入政府管理,實施政府定價和政府指導價。初步的計劃是公益性公墓實施政府定價管理,經營性公墓實施政府指導價,有上浮空間,但不得超過最高限價。這也是進一步規(guī)范殯葬市場的舉措。(鄧新建)

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