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    中國人買房租房都不幸福 70年使用權(quán)埋下導(dǎo)火索
2009年11月27日 08:32 來源:中青在線-中國青年報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部部長余斌日前表示,“房地產(chǎn)業(yè)已成中國經(jīng)濟(jì)直接命脈”。然而,在更多公眾看來,房地產(chǎn)和房子不僅綁架了中國經(jīng)濟(jì),也綁架了自己的生活。

  談及中國人被房子綁架,最令人感嘆的是日本人的隔岸觀火。11月19日《中國青年報(bào)》刊出的“幸福和房子的關(guān)系”的調(diào)查顯示,八成中國受調(diào)查者認(rèn)為“幸福和房子有關(guān)系”,其中69.9%認(rèn)為“房子是幸福家庭所必須”。然而約九成以上日本網(wǎng)友認(rèn)為幸福和房子沒有關(guān)系,請中國人三思而后行。

  中國人需要房子,除了不能睡到大街上去這一放之四海而皆準(zhǔn)的理由外,還有許多日本人不理解的理由。

  上戶口和遷移戶口需要房子,戀愛搞定女人要房子,子女的教育和以后的養(yǎng)老需要房子……由于這些理由,也才造成了中國人不愿租房而寧愿買房。盡管也有很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為買房不如租房,租房起碼能提高自己目前的生活質(zhì)量。但不說上面的理由,僅僅是房主隨時都可以讓你騰房搬遷,就足以讓租房者頭痛。

  不過,日本人的看法也并非全無道理,其實(shí)中國人買了房也未必幸福。日本網(wǎng)友的話可謂入木三分:“中國的土地是國家所有。國家可以隨時收回土地。買的房子也只認(rèn)土地使用權(quán),這等于沒有價值。中國人就像在為買一個水泥做的大箱子而辛苦工作!

  何止是日本人看出這一點(diǎn),中國人也早就看出來了,自己買房子只不過是花巨款租了70年的使用權(quán),而且這只是理論期限。實(shí)際上,所有中國人買的房子只有60多年的租期,因?yàn)橹袊说?0年租期是把開發(fā)商的獲得地權(quán)并蓋房的時間(少則幾年,多則十幾年)算在內(nèi)的。然而,中國人為什么還要買房呢?

  說實(shí)話,那是不得已。今天,中國人花三代人的錢買一套房子就像是逼婚和拉郎配,你結(jié)也得結(jié),不結(jié)也得結(jié)。這樣的婚姻幸不幸福只有天曉得。從這個意義上來看,日本人所說的房子與幸福無關(guān)也是切中中國人的脈博。在逼迫之下買房,中國人實(shí)在是難以幸福。

  而且,有恒產(chǎn)者有恒心,這不僅是中國人的觀念,也是世界其他國家的人的觀念,甚至是一種普適的幸福觀。然而,一是在逼迫之下買房子,二是耗盡三代人的資產(chǎn)買房子,三是只能買到70年甚至不到70年的使用權(quán),這樣的房子并非自己的恒產(chǎn),那中國人就既不幸福,也被所買的房子完全摧毀了生活的信心。

  盡管也有人分析,70年后的房子不會被隨意地收回,但70年的使用權(quán)也早就埋下了不幸福和沒信心的導(dǎo)火索。買房者所擔(dān)心的是,到時過去花巨額錢財(cái)買下的房子又得重新再買或繼租一次。這到底是自己的房產(chǎn)還是他人的房產(chǎn),亦或是自己借下了高利貸的作繭自縛?在中國,如果買房的人終生都得為自己的房子憂心忡忡,哪還顧得上去尋找和追求一種體面生活呢?如果連買房的人都不幸福,那沒房的人還有幸福嗎?

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