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香港樓市有回穩(wěn)跡象 拍賣場競投氣氛熱烈(圖)

2008年11月26日 08:41 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論



(圖片來源:星島日報)

  中新網(wǎng)11月26日電 香港《星島日報》今日在頭條刊發(fā)報道稱,香港樓市有回穩(wěn)跡象,二手買賣量固然顯著上揚(yáng),拍賣場競投氣氛也升溫。

  25日舉行的一場以銀主盤為主的拍賣場,即吸引接近150人到場準(zhǔn)備“買便宜樓”,不但逼爆整個會場,遲到的準(zhǔn)買家更不惜在會場門口人群中突圍舉手爭逐,部分單位就出現(xiàn)數(shù)名準(zhǔn)買家,經(jīng)十多口價才奪得心頭好的現(xiàn)象。

  近期不論銀行及業(yè)主,通過拍賣放售物業(yè)的個案增加,令拍賣場往往成為樓市重要的“寒暑表”。上月舉行的多場拍賣會,均以零成交告終,但25日舉行的一場拍賣,無論場內(nèi)氣氛及成交數(shù)量,均有升溫之勢。

  環(huán)亞物業(yè)25日拍賣25個物業(yè),包括住宅、工廈單位、商鋪及村屋等,大部分都是銀主盤為主,共18個,其余7個為業(yè)主盤。由于單位種類多元化,加上以銀主貨為主,故吸引大批準(zhǔn)買家到場,就記者現(xiàn)場所見,一眾準(zhǔn)買家逼爆整個拍賣場,不但座無虛席,站滿了人,更有不少競投人士,被逼站在門外,舉手競投。

  不少銀主盤單位競投氣氛甚為激烈,部分物業(yè)更獲準(zhǔn)買家出價十多口爭奪。25日成交的11個單位中,除8個住宅外,尚有3個工業(yè)單位,反映入市買家類型較廣泛。而成交單位中,銀主盤便占10個,吃香程度可見一斑。

  環(huán)亞物業(yè)拍賣董事曾杰俊表示,在5月時,該行舉行的拍賣會,出席人數(shù)曾達(dá)80至90人,及后金融海嘯爆發(fā)后,10月的拍賣會出席人數(shù)便只錄20人,這次拍賣會卻吸引約140多人出席,破了該公司今年拍賣會人數(shù)紀(jì)錄。

  曾杰俊指,會上競爭情況較預(yù)期理想,也是今年歷次拍賣會中成績最標(biāo)青,本來只預(yù)期能賣出6個物業(yè),但這次卻能拍賣出11個物業(yè)。造價也屬理想水平。早前他預(yù)期整體樓價較金融海嘯前有20%跌幅,這次不少拍賣的物業(yè),成交價較金融海嘯前差不多下跌20%,故此算符合預(yù)期。而拍賣物業(yè)前已獲銀行估值,相信成交物業(yè),當(dāng)中90%可獲銀行估足價。

  中原測量師行董事總經(jīng)理黎堅輝表示,拍賣成交個案上升,主要因為外圍樓市逐步穩(wěn)定,令買家的入市意欲增加。美聯(lián)測量師行董事林子彬表示,由于近月樓價已明顯下跌,但最近市場氣氛回暖,也帶動拍賣場上的成交增加。

編輯:劉羨】
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