亚洲伊人成无码综合网,欧美人与动牲交A免费观看,2020精品国内久久久久精品
本頁位置: 首頁新聞中心華文報(bào)摘
    中國時(shí)報(bào):大陸房地產(chǎn)將進(jìn)入買方市場(chǎng)
2010年04月20日 11:46 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  中新網(wǎng)4月20日電 臺(tái)灣《中國時(shí)報(bào)》20日刊出署名文章《大陸房地產(chǎn)將進(jìn)入買方市場(chǎng)》。文章稱,大陸官方日前在短短三天內(nèi),用“點(diǎn)煞車”方式降溫樓市,看似政策很多,其實(shí)是配套的組合拳。一周內(nèi),房地產(chǎn)市場(chǎng)將從賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場(chǎng)。

  文章摘編如下:

  四月十五日至十七日,大陸官方在短短三天內(nèi),原是一道政策分三次發(fā)布,用“點(diǎn)煞車”方式降溫大陸樓市,看似政策很多,其實(shí)是配套的組合拳,但以三次方式發(fā)布,使許多炒房者更加恐慌。

  投機(jī)者快速拋盤,持有預(yù)售房號(hào)碼牌的人觀望暫緩進(jìn)場(chǎng),二手房掛牌(委托)急劇增多。一周內(nèi),中國大陸房地產(chǎn)市場(chǎng)將從賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場(chǎng)。此時(shí),投資者是否需要進(jìn)場(chǎng)或者觀望?

  如果已擁有多套房產(chǎn)的投資人,此時(shí)不應(yīng)再進(jìn)貨,得適當(dāng)調(diào)整手上房地產(chǎn)購置計(jì)畫,不宜再進(jìn)場(chǎng);因?yàn)楣俜酱驂旱木褪悄,拋出近半年炒太高的房子。如果有一兩套房子,且?008年以前買進(jìn)的,不用驚慌,應(yīng)繼續(xù)持有。如果因?yàn)轭A(yù)期人民幣升值而進(jìn)場(chǎng),則是個(gè)大好的買方市場(chǎng)時(shí)代,可好好砍砍價(jià)。

  屬于自住客,是無需任何擔(dān)心的,因?yàn)檎叩挠绊憰r(shí)間不會(huì)超過一年。何況,四月建材就已漲10%到20%,2011年會(huì)再回升。換句股市里說的話,現(xiàn)在應(yīng)抱持“手中有房子,心中無房價(jià)!

  如果想進(jìn)場(chǎng),最好是手中有現(xiàn)金,找合適的樓房,殺殺賣家的銳氣。以目前上?沟鴧^(qū)來說,有幾點(diǎn)可多加留意者:

  一、上海地鐵沿線。因?yàn)樯虾T黾拥男侣飞,地鐵卻已增加到420公里,交通便利性使住房不會(huì)有很大的波動(dòng)性。

  二、擁有商業(yè)房產(chǎn)者不用擔(dān)心,也不用拋盤。以辦公樓而言,已經(jīng)有了連續(xù)一年的低租金,目前則處于升勢(shì)。因?yàn)橹袊箨懡?jīng)濟(jì)第一季度GDP達(dá)11.9%,對(duì)辦公室需求仍在持續(xù)增溫,這會(huì)彌補(bǔ)過去金融風(fēng)暴空置下來的面積。對(duì)于商場(chǎng),如果跟世博有關(guān)及在上海市區(qū)的商業(yè)樓盤,也在預(yù)期增長中。

  三、如果是上海當(dāng)?shù)厝速徺I得多的項(xiàng)目,倒是不用有太大恐慌,應(yīng)持觀望態(tài)度。

  四、外環(huán)線以內(nèi)、虹橋交通樞紐及浦東國際金融中心概念地段,這些地方是上海金牌抗跌區(qū),是跌少易補(bǔ)漲的區(qū)域。

  五、適合買二手房,因?yàn)闀?huì)遇到個(gè)別投資人拋售,或許可找到很好的價(jià)格接手。

  其它二級(jí)城市諸如重慶、天津、成都等,因去年上漲四成以上的項(xiàng)目,會(huì)回跌一成,只要從2008年房價(jià)乘以1.45倍價(jià)格是合理,超出就必跌。對(duì)于海南度假酒店項(xiàng)目都有溫州炒房團(tuán)炒作,將出現(xiàn)退房潮,特別是在預(yù)售市場(chǎng),應(yīng)立即狠拋,不宜持有,會(huì)跌30%以上。

  至于一級(jí)城市大都會(huì),這些城市是大陸官方主要調(diào)控的地方,但地方只能打壓房價(jià),壓不住需求,一線城市如沒有后續(xù)政策出臺(tái),短期徘徊后,房價(jià)一年仍會(huì)有一波補(bǔ)漲行情。

  但對(duì)于普通購房者而言,應(yīng)抓住此輪可能出現(xiàn)的買房機(jī)會(huì),擠上末班車。因?yàn)榉績r(jià)下調(diào)是很難的,但暫時(shí)很難大幅上漲了,這就是機(jī)會(huì),可以多些選擇余地。未來政策的觀察,如:購房消費(fèi)稅增加以及六月份可能的升息,也是影響房價(jià)調(diào)控因素。(張永河 新加坡紅木集團(tuán)總經(jīng)理)

    ----- 海外華文報(bào)摘精選 -----
商訊 >>
 
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號(hào)] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號(hào)-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved