中新網(wǎng)11月11日電　據(jù)美國(guó)《明報(bào)》報(bào)道，金融風(fēng)暴席卷全球，海外華人的生活也受到波及。對(duì)于許多華人來說，經(jīng)濟(jì)危機(jī)中的紐約住房市場(chǎng)仍然一團(tuán)漆黑，因此買房還是租房是個(gè)值得考慮的問題。在華裔移民看來，擁有一套屬于自己的房子意味著安全感和成就感，可是房?jī)r(jià)居高不下、貸款難度加大及買房成本增加，又讓許多移民在買房前望而卻步。

　　畢業(yè)于哥倫比亞大學(xué)的朱迪現(xiàn)居住在法拉盛，與老公兩地分居，雖然老公計(jì)劃在3年內(nèi)來紐約找工作，但是并未最后決定。朱迪想在法拉盛買一套房子，而老公反對(duì)。老公的意見是，兩人兩地分居，買房沒有太大必要，而在當(dāng)前情況下買房，更可能會(huì)虧本。朱迪卻認(rèn)為孤身在外，沒有一處自己的房子，總像是在漂泊中。

　　對(duì)于許多和朱迪一樣的華人移民來說，美好的生活就是安居樂業(yè)，也就是擁有一處安穩(wěn)、舒服的住所，代表著“美國(guó)夢(mèng)”的實(shí)現(xiàn)。而且買房的好處顯而易見，在紐約買房子，可以讓房主有資格獲得稅收優(yōu)惠，有助于改善房主的支付能力。

　　據(jù)紐約房地產(chǎn)業(yè)人士分析，現(xiàn)在紐約買房要比租房貴，租房成本包括每月的租金以及租賃人的保險(xiǎn)金。買房的成本包括房屋保險(xiǎn)、基本維修、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以及銀行抵押貸款的支付以及稅率扣除等。對(duì)于持幣待購(gòu)的人而言，目前租房遠(yuǎn)比買房要合算。

　　這位不愿透露姓名的房地產(chǎn)從業(yè)人士表示，目前買房子還不一定能確保房子增值，尤其是紐約的華人小區(qū)，房屋價(jià)格一直居高不下。如果你在房屋市場(chǎng)上買了房子，但是市場(chǎng)價(jià)格走低，你有可能在這個(gè)投資中大虧血本。此外，目前貸款難度加大，銀行要求提高首付率，客戶往往要支付30%的頭款才能貸到款，這也增加了投資的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槿绻�房市出現(xiàn)崩潰，客戶購(gòu)買的房子可能資不抵債。(劉真)