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美利率趨零房市跌股市飄忽 華人愁余錢(qián)哪里放?

2008年12月19日 10:51 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)

  中新網(wǎng)12月19日電 據(jù)美國(guó)《僑報(bào)》報(bào)道,為了刺激經(jīng)濟(jì),美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)宣布將銀行隔夜拆放率調(diào)降至0至0.25%間的歷史新低點(diǎn)。這到底對(duì)于市場(chǎng)有什么樣的影響?洛杉磯的財(cái)經(jīng)專業(yè)人士認(rèn)為,從消費(fèi)者角度來(lái)說(shuō),可以預(yù)見(jiàn)的是定期存款利率降低,也許會(huì)刺激人們的消費(fèi);房屋貸款的利息降低,買(mǎi)房子的利息負(fù)擔(dān)降低;同時(shí),習(xí)慣了高儲(chǔ)蓄的華人,結(jié)余的錢(qián),不知道要往哪里放了。

  定期存款利率降低

  從17日各個(gè)銀行最新公布的一年期定期儲(chǔ)蓄來(lái)看,利息有了明顯的下降。根據(jù)記者從網(wǎng)絡(luò)的調(diào)查,圣蓋博地區(qū),17日被喻為最好利息的存款錫金第一國(guó)家銀行(Zions First National Bank),存款最小單位為1000元的一年期定期儲(chǔ)蓄利率為3.25%。其中,加州聯(lián)合銀行(Union Bank of California)一年期定期儲(chǔ)蓄利率為0.25%,存款最小單位為350元,最接近聯(lián)邦儲(chǔ)備理事會(huì)宣布的銀行隔夜拆放率。其他大家熟悉的銀行,例如美國(guó)銀行2.57%;富國(guó)銀行1.29%;華盛頓互惠銀行1.24%。

  從資料可以看出,銀行間的利息差距還是很大的,需要存款的人士,還是要“利比3家”。當(dāng)然,一些大額的訂單,例如最小單位為10萬(wàn)元的,一些有聯(lián)邦儲(chǔ)蓄擔(dān)保的網(wǎng)絡(luò)銀行,利率仍然高到4%。利用年尾清理一下自己帳戶的珍妮說(shuō),幸好她在15號(hào)將錢(qián)已經(jīng)放入定期存單,不然的話,她會(huì)損失2%左右的利息。雖然錢(qián)不多,但是至少自己感覺(jué)比較好。她說(shuō),許多銀行還將原來(lái)的定期存單,可以讓顧客提前支取而不用支付罰款。

  房貸利息降低

  很明顯,在聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)宣布降息之后,房屋貸款的利息也應(yīng)聲下降。加州17日公布的15年房屋定期貸款利率為5.261% ,比上周5.500%下降了0.239%;30年房屋定期貸款利率為5.430% ,比上周5.700%下降了0.27%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,目前銀行對(duì)貸款申請(qǐng)者要求很高。除非當(dāng)事人信貸、報(bào)稅等資料完整,否則不易獲得貸款。

  同時(shí),降息不會(huì)使銀行放松對(duì)申請(qǐng)者的信用審核。業(yè)內(nèi)人士說(shuō),信用分目前僅僅是一個(gè)參考。銀行主要看你的月度收入,來(lái)審核是否放款。而根據(jù)華人聚居區(qū)的房?jī)r(jià)來(lái)看,要在稍好一點(diǎn)的學(xué)區(qū)買(mǎi)房子,均價(jià)也還在55萬(wàn)以上。即使支付了30%的頭款之后,按照銀行的標(biāo)準(zhǔn),全部月付貸款不能超過(guò)收入的30%;因此,貸款人的年薪要在10萬(wàn)以上,才能夠貸到40萬(wàn)的房屋貸款。

  結(jié)余的錢(qián)往哪里放?

  華人一般來(lái)說(shuō)是屬于高儲(chǔ)蓄的族群。房市飄搖不定,股市血雨腥風(fēng),投資更是找不到門(mén)路。以前還想著可以將錢(qián)放在銀行的人士,現(xiàn)在真的不知道要往哪里放了。目前的經(jīng)濟(jì)情況是,11月份消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)下降了1.7%,新屋營(yíng)建數(shù)字降幅創(chuàng)50年新高;黃金期貨每盎司已經(jīng)漲到850美元以上;美元對(duì)大多數(shù)主要貨幣尤其是日元與歐元匯率大幅下跌。

  看來(lái),只有囤積居奇了。從事古董、字畫(huà)及收藏的趙先生說(shuō),目前古玩的價(jià)格很低,與年頭相比,已經(jīng)下降了不止50%了。而且,這些都是不可再生的東西,時(shí)間長(zhǎng)了,還是可以有價(jià)值的。況且,一些人士還在急于出售的心態(tài)下,只要有現(xiàn)金,還是可以買(mǎi)到好貨的。但是,由于贗品猖獗,他提醒大家一定要小心謹(jǐn)慎,不要被上當(dāng)。(蔚宇)

編輯:陸春艷】
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