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    三聯(lián)集團(tuán)承認(rèn)缺錢(qián):濟(jì)南房地產(chǎn)項(xiàng)目“拋錨”
2009年07月02日 11:07 來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  近200名的業(yè)主維權(quán)活動(dòng),將已官司纏身的三聯(lián)集團(tuán)再次推向輿論的風(fēng)口浪尖。據(jù)了解,此次業(yè)主維權(quán)活動(dòng)主要針對(duì)三聯(lián)集團(tuán)開(kāi)發(fā)的彩石山莊未能按時(shí)交房,業(yè)主要求三聯(lián)集團(tuán)退還業(yè)主已交納的購(gòu)房款。

  昨日,三聯(lián)集團(tuán)副總朱愛(ài)軍首次向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》回應(yīng)此事稱,三聯(lián)集團(tuán)正配合濟(jì)南市有關(guān)部門(mén)積極解決此事,目前解決方案正在制定當(dāng)中,并會(huì)在近期出臺(tái)。

  預(yù)收購(gòu)房款約8億元

  “方案以濟(jì)南市有關(guān)部門(mén)作為制定主體,三聯(lián)集團(tuán)僅為配合執(zhí)行,因此目前我也不知其中細(xì)節(jié)!敝鞇(ài)軍坦言。

  隨后記者聯(lián)系濟(jì)南市建委、國(guó)土資源局等部門(mén),但截至發(fā)稿,記者未得到相關(guān)回復(fù)。

  據(jù)了解,三聯(lián)集團(tuán)開(kāi)發(fā)的彩石山莊項(xiàng)目位于濟(jì)南市東部,總建筑面積180萬(wàn)平方米,其中住宅總建筑面積約120萬(wàn)平方米,主要為高檔景觀洋房和雙拼、聯(lián)排別墅等。

  2006年6月,山東三聯(lián)集團(tuán)以“超值低價(jià)”為吸引進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)和社會(huì)認(rèn)購(gòu),共有約1800戶簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū),預(yù)交購(gòu)房款約8億元。但這個(gè)項(xiàng)目至今未能開(kāi)工,導(dǎo)致業(yè)主維權(quán)事件發(fā)生。

  巨額套現(xiàn)“不得已”

  對(duì)于彩石山莊項(xiàng)目“拋錨”,朱愛(ài)軍表示,項(xiàng)目難以運(yùn)作的確因?yàn)槿?lián)集團(tuán)資金緊張。

  據(jù)了解,此前維權(quán)活動(dòng),收效甚微。三聯(lián)集團(tuán)曾向業(yè)主承諾,將于2009年元旦前后辦完全部開(kāi)工手續(xù),2月至3月開(kāi)工,要求退款的客戶可以在6月底退款。

  不過(guò),直到2009年6月上旬,三聯(lián)集團(tuán)仍未能落實(shí)項(xiàng)目資金,原先承諾的6月底退還部分客戶款項(xiàng)也不得不推后。

  據(jù)齊魯證券分析師謝云峰分析,三聯(lián)的資金鏈問(wèn)題主要與房地產(chǎn)宏觀調(diào)控、貸款不容易拿到有關(guān),另外三聯(lián)商社家電業(yè)務(wù)的衰落也導(dǎo)致三聯(lián)集團(tuán)的現(xiàn)金支撐不夠,使三聯(lián)集團(tuán)在其他產(chǎn)業(yè)上也難有發(fā)展。

  *ST三聯(lián)(600898,SH)相關(guān)人士表示,在彩石山莊項(xiàng)目開(kāi)售前,三聯(lián)集團(tuán)頻繁動(dòng)用上市公司資金,拿彩石山莊這塊地極有可能是運(yùn)用上市公司的資金。雖然2006年下半年,三聯(lián)集團(tuán)曾以現(xiàn)金和資產(chǎn)對(duì)*ST三聯(lián)實(shí)行還款,但是三聯(lián)集團(tuán)的資金鏈緊張程度已經(jīng)可見(jiàn)一斑。

  謝云峰認(rèn)為,房地產(chǎn)項(xiàng)目占用三聯(lián)集團(tuán)巨額資金,在從緊的貨幣政策形勢(shì)下,三聯(lián)集團(tuán)通過(guò)三聯(lián)商社巨額套現(xiàn)是不得而已為之。(岳偉)

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