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述評(píng):整合樓盤外銷,海南房地產(chǎn)面臨更多機(jī)遇

2003年01月24日 08:56

  中新社?谝辉露针 題:整合樓盤外銷:海南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵

    中新社記者 莫成雄

  二00二年是海南房地產(chǎn)風(fēng)光的一年,全省商品房銷售首次突破百萬平方米,省外購房大軍源源上島,購房置業(yè)盛景不亞于海南當(dāng)年建省辦大特區(qū)時(shí)“十萬人才過海峽”的壯觀。

  業(yè)內(nèi)人士稱,今年海南房產(chǎn)面臨更多的機(jī)遇:“大海口”的誕生、粵海鐵路火車開通、“生態(tài)省”的打造、旅游業(yè)的紅紅火火、地區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展給海南房地產(chǎn)業(yè)提供了更為寬闊的施展舞臺(tái)。新的一年,海南房地產(chǎn)商要抓住機(jī)遇,打破各自為戰(zhàn)的局面,攜手整合營銷力量,聯(lián)合開拓島外市場,將海南的房地產(chǎn)推向全國。只有這樣,海南房地產(chǎn)業(yè)才有后勁,才有市場,才能大有可為。因此,整合樓盤外銷是海南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵,是解決海南積壓商品房的必由之路。

  海口市房地產(chǎn)交易市場總辦副主任韓向紅對(duì)記者說,目前海南房地產(chǎn)需求市場以島外市場為主,來自省外的購房者占百分之六十以上,省外人士是海南樓市的主力軍。隨著海南省居住環(huán)境的不斷改善,海南旅游業(yè)的加快發(fā)展,將會(huì)吸引更多島外人士關(guān)注海南的房產(chǎn)。島外的房產(chǎn)消費(fèi)市場將會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大。

  海南省是中國為數(shù)不多的房地產(chǎn)超前發(fā)展地區(qū),目前尚有二百多萬平方米積壓商品房等待消化,加上近年新建的樓盤,海南樓房存量還是很充裕的。預(yù)計(jì)今年海南樓市總體上還是供大于求,樓價(jià)在全國還是最便宜的。因此,海南今年樓市交易還有很大空間,房地產(chǎn)市場將持續(xù)火旺。

  ?谛率澜缈稻影l(fā)展有限公司經(jīng)理陳志聰說,島外市場的開拓勢在必行,但由于上世紀(jì)九十年代海南泡沫經(jīng)濟(jì)的陰影仍然存在,導(dǎo)致島外消費(fèi)者仍未有足夠的信心。因此,海南樓房外銷需要各級(jí)政府的大力支持,需要房地產(chǎn)開發(fā)商的整合力量,進(jìn)行大規(guī)模聯(lián)合促銷活動(dòng),共同在全國各地打造海南房地產(chǎn)的品牌。

  業(yè)內(nèi)人士稱,粵海鐵路開通、?诃偵絻墒泻隙䴙橐、世界小姐選美大賽將在三亞舉行等消息,再次提高了海南在全國乃至世界的知名度。今年冬天北方大部分地區(qū)過于寒冷及來瓊島度假人士逐年增多等因素,也將吸引更多島外人士來瓊置業(yè)。另外,海南投資的改善也將吸引更多投資者入島投資置業(yè)。凡此種種,將使海南樓市“島外香、省外熱”,海南房地產(chǎn)將迎來“第二春”。


 
編輯:張明

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