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南京下月公示拆遷新辦法 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)一成

2003年11月21日 09:02

  中新網(wǎng)11月21日電 據(jù)現(xiàn)代快報(bào)報(bào)道,記者昨天從南京市建委有關(guān)會(huì)議上獲悉,市民關(guān)注的南京市新拆遷辦法將于12月1日起向市民公示,內(nèi)容包括一個(gè)主要文件和三個(gè)附件,計(jì)劃用10天左右聽取市民的意見,修改后正式頒布實(shí)施。

  據(jù)悉,南京市新拆遷條例將拋開原有土地級(jí)別,連土地帶房屋重新設(shè)立6級(jí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將向被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)靠攏。

  據(jù)有關(guān)人士透露,估計(jì)新標(biāo)準(zhǔn)綜合補(bǔ)償價(jià)將比現(xiàn)行203號(hào)文的標(biāo)準(zhǔn)提高10%左右。新條例實(shí)施后,將按拆遷許可證的日期,新人新辦法,老人老辦法。

  據(jù)了解,新拆遷條例將全面與江蘇省條例對(duì)接:對(duì)大于房屋面積的土地部分按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償;住宅房屋自竣工之日起至拆遷許可證頒發(fā)之日止,不滿5年被拆遷的,對(duì)被拆遷人增加補(bǔ)償金額,增加補(bǔ)償?shù)谋壤畹筒坏眯∮谘a(bǔ)償金額的15%;對(duì)取得工商營業(yè)執(zhí)照并持續(xù)營業(yè)一年以上的,將結(jié)合其納稅情況等參照經(jīng)營性用房補(bǔ)償;對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估的機(jī)構(gòu)由拆遷人與被拆遷人共同選定,提高拆遷評(píng)估的透明度。新條例還將為被拆遷市民制定了兩條托底保障線及廉租屋、經(jīng)濟(jì)適用房、中低價(jià)商品房等一整套層次分明的保障系統(tǒng)。這兩條托底保障線為:拆遷補(bǔ)償款低于7.2萬的,政府保證供應(yīng)其一套住房居住;設(shè)立二手房基準(zhǔn)托底價(jià),以防有些非成套住房補(bǔ)償款過低,影響市民生活。

  新條例要求拆遷人在拆遷現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立公示欄。監(jiān)察部門在拆遷現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立舉報(bào)箱、公布監(jiān)督電話,對(duì)拆遷過程中違法亂紀(jì)的行為進(jìn)行監(jiān)督。項(xiàng)目所在區(qū)紀(jì)檢、監(jiān)察、審計(jì)、建設(shè)、房產(chǎn)、土地、信訪等部門負(fù)責(zé)對(duì)拆遷項(xiàng)目實(shí)施全過程監(jiān)管。(記者鮑銘東孫潔)

 
編輯:張明

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