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港府簡化勾地制度下年度土地儲備表推出35幅土地

2005年03月05日 11:42

  中新社香港三月四日電(記者張淑琴)香港地政總署今日公布,二00五至0六財政年度的土地儲備表共推出三十五幅土地,包括二十八幅住宅地及六幅商貿(mào)地。同時,該署推出多項措施,簡化勾地程序。

  地政總署署長劉勵超今日在記者會上介紹,由今年四月至明年三月的財政年度,該署共推出三十五幅土地可供申請出售,包括十一幅本年度勾地表內(nèi)未售出的用地。在該三十五幅土地中,二十八幅是住宅用地,六幅是商貿(mào)用地。

  劉勵超說,為回應市場對土地的需求,該署在下年度加入更多不同面積、地點和用途的土地,供發(fā)展商選擇。住宅用地的地點遍布香港島、九龍及新界,面積約共二十二公頃,可提供約一萬一千個住宅單位。他預計,這些單位的最早落成期是二00七年,應有足夠單位應付未來的市場需求,可消除市場上對樓市斷層的疑慮。

  商業(yè)用地的面積約共四點七公頃,分別位于中環(huán)、九龍灣、荃灣、天水圍及西貢。其中四幅可供即時發(fā)展酒店項目。上月二十二日舉行的本財政年度最后一次土地拍賣中,一幅位于九龍灣的商貿(mào)地皮以高于底價近兩倍的價錢成交,其后有發(fā)展商建議政府增加商貿(mào)用地供申請出售。劉勵超今日回應說,六幅商業(yè)用地是多是少是見仁見智,但舉例說其中一幅位于中環(huán)街市的商業(yè)用地堪稱“地王”,相信可滿足有關(guān)需求。

  地政總署同時公布多項簡化措施,以提高勾地表制度運作的效率和透明度。這些即時生效的措施包括:一、要求申請人在申請勾地時一并提交正式協(xié)議書和按金;二、簡化勾地按金的要求,規(guī)定申請人需按申請勾地價格的百分之十繳付按金,按金以五千萬港元為上限;三、把刊登賣地公告的時間,由三周縮短至兩周;四、每月在該署網(wǎng)頁上公布未能成功勾出的土地申請。劉勵超說,上述簡化措施可將每宗勾地申請的運作時間,由十周減至七周。

  劉勵超重申,勾地制度由市場主導,成功從“勾地表”勾出的土地將透過投標或拍賣方式出售,讓市場有彈性地決定土地出售量和出售的時間,政府暫不考慮恢復定期舉行賣地。對于有發(fā)展商要求政府給予勾地“折扣價”,劉勵超強調(diào)政府有責任,確保不會賤賣土地,但也不會刻意抬高地價。他指以往多次賣地,成交價均遠高于底價(即勾地價),可見政府的估價并不高于市場水平。完

 
編輯:秦欣】



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