中新網(wǎng)4月4日電 據(jù)澳門日報報道，港珠澳大橋澳門落腳點正式選定東方明珠，有港資地產(chǎn)代理商認(rèn)為，由于投資者對大橋建成后的經(jīng)濟效益有憧憬，相信落點附近的一手樓盤價格，短期內(nèi)將上升一成。在眾多利好消息推動下，長遠(yuǎn)澳門整體樓價有望貼近香港東涌的四千元呎價。

　　美聯(lián)物業(yè)澳門區(qū)總裁張一輝表示，由于港珠澳大橋已經(jīng)進行了一段長時間的討論，落點亦不離橫琴及東方明珠兩個地點，市場已逐步消化有關(guān)消息。但不少投資者仍憧憬港珠澳大橋建成后，會進一步推動澳門經(jīng)濟發(fā)展。預(yù)料短期內(nèi)，黑沙環(huán)、筷子基以及氹仔一手樓盤樓價將受消息帶動而上升一成。只要澳門樓市未來不出現(xiàn)重大變化，張一輝相信，待大橋正式建成后，澳門樓市呎價將貼近香港東涌，即每呎四千至五千元左右。

　　雖然大橋落腳點的詳細(xì)規(guī)劃及相關(guān)道路網(wǎng)設(shè)計仍須討論，但澳門土地面積不大，張一輝認(rèn)為，不論大橋道路網(wǎng)如何設(shè)計，澳門各區(qū)樓價都將會受惠。不過他相信，大橋落腳點附近的一手樓價相信會最早出現(xiàn)升幅。其中，靠近東方明珠的海名居，呎價有望從現(xiàn)時的一千五百至二千元左右跳升至三千元。

　　受到土地供應(yīng)限制，澳門市區(qū)一手樓盤供應(yīng)有限，預(yù)計在港珠澳大橋正式動工后，一手樓盤供應(yīng)最多的氹仔區(qū)，將是主要受惠地區(qū)。

　　張一輝解釋，自西灣大橋及附設(shè)道路網(wǎng)通車后，澳門與離島的行車時間大大縮減。相信港珠澳大橋建成后，為方便物流運輸及居民往來，有關(guān)部門將會興建相關(guān)的快速道路網(wǎng)。因此，即使大橋放棄橫琴作落腳點，氹仔樓價仍會受到市場對大橋落成后的憧憬而上升。

　　他續(xù)指出，雖然工程進行時會帶來噪音、灰塵等問題，短暫影響附近地段租值表現(xiàn)，但由于市場明白工程完成后的經(jīng)濟效益，故工程進行對樓價不會造成影響。正如香港尖沙咀地段興建地鐵，工程期間附近租值受到輕微影響，但樓價仍然堅挺。工程完成后，樓價更穩(wěn)步上升。

　　張一輝預(yù)期，港珠澳大橋落成并通車，大橋?qū)Π拈T樓價的影響才全部顯現(xiàn)。