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專家預(yù)計(jì)物業(yè)稅三年內(nèi)開征 低稅率不增加負(fù)擔(dān)

2005年11月22日 14:42

  中新網(wǎng)11月22日電 近日來,“擇機(jī)出臺(tái)物業(yè)稅”的消息引起了強(qiáng)烈的關(guān)注,物業(yè)稅的征收,會(huì)不會(huì)加重買房人的負(fù)擔(dān),并對(duì)房地產(chǎn)交易帶來負(fù)面影響呢?對(duì)此,有關(guān)專家預(yù)計(jì),物業(yè)稅將會(huì)在3年內(nèi)開征,但是稅率極低,不會(huì)增加買房人負(fù)擔(dān)。

  據(jù)《北京青年報(bào)》報(bào)道,盡管很多人擔(dān)心物業(yè)稅開征后可能導(dǎo)致房子“貴買貴用”的局面,但科技部研究所的財(cái)稅專家趙志耘表示,買房人大可不必?fù)?dān)心,開征物業(yè)稅的最主要目的是完善稅制結(jié)構(gòu),將目前契稅等與房地產(chǎn)有關(guān)的稅收品種納入物業(yè)稅范疇,增加地方稅的稅種,而絕不會(huì)重復(fù)征稅,加大買房人負(fù)擔(dān)。

  她解釋說,物業(yè)稅是國外很完善的稅種,中國從兩三年前開始研究和設(shè)計(jì)物業(yè)稅,它的最主要目的是完善稅制體系。按照設(shè)計(jì),物業(yè)稅將包含多個(gè)稅種,其中既有向房屋所有人征收的稅種,如契稅、土地使用稅等,也有向物業(yè)管理公司征收的,如營業(yè)稅、物業(yè)管理稅等。其中,契稅、營業(yè)稅等現(xiàn)在已經(jīng)在征收,只不過這些稅種屬于中央稅或共享稅,不屬于地方稅種,今后這些稅種全部劃分到物業(yè)稅中,歸屬地方稅種。同一個(gè)稅種如果劃歸物業(yè)稅,肯定不會(huì)在其他地方重復(fù)征收,買房人不必對(duì)此擔(dān)心。

  而對(duì)于國外普遍對(duì)房屋所有人征收的土地使用稅,趙志耘表示今后肯定會(huì)包含在物業(yè)稅內(nèi)。但預(yù)計(jì)這一稅種的稅率極低,國外普遍是萬分之二的稅率,即100萬元的房子每年只征收200元左右,不會(huì)過多增加買房人的負(fù)擔(dān)。

  趙志耘同時(shí)預(yù)計(jì),由于物業(yè)稅的設(shè)計(jì)已經(jīng)基本成型,又是完善稅制、充實(shí)地方稅種的重要步驟,3年之內(nèi)肯定開征物業(yè)稅。(張艷麗)

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