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今天該怎樣買房:京滬穗3地4位買房者的現(xiàn)實(shí)版本

2006年02月13日 13:34


    2006年2月13日,據(jù)建設(shè)部公布的2006年工作要點(diǎn)披露,2006年建設(shè)部將落實(shí)商品房預(yù)(銷)售合同聯(lián)機(jī)備案和實(shí)名制購房制度。嚴(yán)肅查處內(nèi)部認(rèn)購、違規(guī)促銷、囤積房源、哄抬房價等違法違規(guī)行為。作者:馬健

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  買什么樣的房?一個問題上的兩極之爭

  “怎么大家都有心理支撐買那么貴的房子?”水木清華的網(wǎng)友nodoor沒想到,他因?yàn)橐粋小小的質(zhì)疑成為論壇里的熱門人物,引得大蝦們紛紛灌水發(fā)文!拔液臀襆P兩人,一個月可以凈存款10K。但我們一想到20年中每月要還3000元甚至更多,就感覺壓力大。所以俺們保守一些,買了個100平米的便宜兩居,總價40萬吧。每月還款控制在2000塊錢以內(nèi)。這個樓盤距離俺倆上班的地方都是公交車三四十分鐘的路程。競爭太激烈了,總擔(dān)心朝不保夕。看版面上的討論,動輒總價就是大幾十萬,感覺有錢人或者承受力高的人真多,羨慕ing!

  “你們太過保守了。”這是一些網(wǎng)友們反對的聲音,“你們過兩年還不買車嗎?反正我不喜歡坐那么長時間公共汽車。”“在北京,現(xiàn)在看140平米的房子都覺得小!憋@然,不養(yǎng)車、不養(yǎng)小孩,居然只買40萬的“小”房,這對每月能存1萬元的小夫妻被視為 “摳門” “老氣橫秋”。

  水木清華的房地產(chǎn)論壇,以“米人”薈萃著稱,云集了在校的清華精英及畢業(yè)若干年的牛人。如“nodoor”一樣務(wù)實(shí)的年輕人固然存在,對未來充滿“樂觀”情結(jié)、有信心賺大把的美刀或人民幣亦不乏其人,盛行一時的買房即“投資”的理念下,相當(dāng)多的米人對“買什么樣的房”作出了 “一步到位”的決定。

  水母的一隅,實(shí)則是眾多年輕人買房置業(yè)的縮影,其共同特點(diǎn)是:成長期正值“超前消費(fèi)”這一語匯大行其道之際;部分粉絲受日韓劇熏陶,于電視劇的純美布局中,一點(diǎn)點(diǎn)幻化出自己的“水晶宮殿”;沒有親身經(jīng)歷經(jīng)濟(jì)生態(tài)的大起大落,無論是海南爛尾樓、香港1997年房市之痛,對他們均如過眼云煙。沒有痛過,自然眼高、膽大,出手不凡。

  與樂觀派截然對立、另一個極端上的派別,則是“憤激派!痹撆蓜e對目前居高不下的樓價深惡痛絕。他們舉相關(guān)部門發(fā)布的消息為例,2005年1月~6月,北京市商品期房平均價格7220元/平方米,上海市進(jìn)入6月以來,全市商品房成交均價為8013元/平方米。而這兩個城市的人年平均收入分別為15000元和16683元,全國其他地區(qū)房價,比照當(dāng)?shù)氐墓べY收入水平也是觸目驚心。 “為什么辛辛苦苦掙來的錢,不能孝敬父母,不能和妻子享受人間美好,無法善待他人,只能拼命往開發(fā)商手上送。為什么只能拿一輩子的血汗錢去買一個有名無實(shí)的破房子呢?”

  “天地良心全丟棄,只為房子斷愁腸!币晃痪W(wǎng)友寫下了按揭時代的“青春祭文”。

  問題一,樓市和個人未來的前途,果真陽光燦爛,無風(fēng)無雨20年嗎?值得我們用二三十年的時光獻(xiàn)祭?問題二,房價當(dāng)然不便宜,但真的到了不能承受、無法博取的地步嗎?恐怕也不見得。

  無論是哪一派,都有必要關(guān)注當(dāng)前樓市的微妙變化。自2005年持續(xù)至今天,歷經(jīng)“央行新政”“國八條”,房價已成為各方力量悄悄博弈的迷局。

  變數(shù)當(dāng)前,意味著風(fēng)險(xiǎn),也意味著轉(zhuǎn)機(jī),今天的我們究竟應(yīng)該怎樣買房,成為有“米”一族與無“資”青年共同面對的現(xiàn)實(shí)困境。(文/李純)

  有“米”一族的“豪宅”之痛

  月入1萬的窮漢

  坐在空蕩蕩的地板上,羅鵬(化名)咧嘴笑,苦樂糅雜。有些事是不能細(xì)細(xì)推敲的,比如,他現(xiàn)在就困惑于一件事,自己怎么能既是月入1萬的高級白領(lǐng),又是負(fù)債累累的窮光蛋?

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編輯:張明】
 


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