中新網(wǎng)4月28日電  據(jù)《北京娛樂信報》報道，6月1日起，如果售樓員賣房時亂忽悠，其所在的開發(fā)公司也要承擔(dān)責(zé)任。這是記者27日從北京市建委得到的消息。

　　售樓員違規(guī)，開發(fā)商有責(zé)

　　27日，北京市建委下發(fā)《關(guān)于加強本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》。該通知6月1日起實施。其中規(guī)定，開發(fā)企業(yè)對銷售代理房屋的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、測繪機構(gòu)、物業(yè)管理企業(yè)在其委托范圍的違規(guī)行為負有連帶責(zé)任；商品房銷售人員違規(guī)行為的結(jié)果由其從業(yè)的房屋銷售代理機構(gòu)、開發(fā)企業(yè)或售房單位承擔(dān)。

　　不整改，1個月不能賣房

　　該通知還要求，企業(yè)經(jīng)檢查或投訴舉報有違規(guī)行為的，市建委相關(guān)部門通知違規(guī)企業(yè)和從業(yè)人員15日之內(nèi)上報整改方案和整改結(jié)果。企業(yè)違規(guī)行為轉(zhuǎn)給企業(yè)15日內(nèi)未按期整改或整改不合格的項目，市建委將對其項目的預(yù)售許可、抵押登記和網(wǎng)上簽約手續(xù)進行不低于1個月的限制直至企業(yè)整改，且完成驗收后方可解除限制；測繪、銷售代理和物業(yè)管理企業(yè)違規(guī)未整改的，也將對其從業(yè)行為進行限制。

　　對違規(guī)行為查證屬實的，市建委在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)項目信息公示的樓盤信息中進行違規(guī)行為公示。違規(guī)信息公示的記錄期限為1年，但企業(yè)未按規(guī)定整改的將延長公示期限；法律、法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定對單位和個人的限制期限超過1年的，依照其規(guī)定期限。

　　開發(fā)商態(tài)度：新政策利于治理不誠信

　　潤經(jīng)紀(jì)公司副總經(jīng)理朱華越認(rèn)為，這個政策的出臺，從側(cè)面說明商品房銷售市場普遍存在不誠信，希望這個政策能進一步規(guī)范市場、凈化市場。朱華越表示，注重品牌的大開發(fā)商，都會歡迎這個政策的出臺，因為“商品房銷售市場不誠信”是不利于房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展的。(蔡雪婧)

　　售樓員十大忽悠

　　    1.交通：距××地僅10分鐘車程

　　2.挑房：現(xiàn)在這個戶型只剩兩套了

　　3.物業(yè)：聘請國際知名物業(yè)公司為顧問

　　4.戶型：經(jīng)典珍藏保留戶型

　　5.價格：起價×元／平方米

　　6.促銷：一樓送花園

　　7.商鋪：×年回購、×％回報、＊年包租

　　8.周邊環(huán)境：緊鄰××(風(fēng)景名勝、學(xué)校、公園)

　　9.小區(qū)環(huán)境：水景住宅

　　10.會所：各種設(shè)施一應(yīng)俱全