昨日(11月22日)，記者從福州臺江區(qū)有關(guān)部門獲悉，閩江北岸商務(wù)中心地塊11月20日正式進場動遷，目前拆遷補償細則已公布，補償政策和補償標(biāo)準(zhǔn)有更多的優(yōu)惠和提高。

　　據(jù)了解，閩江北岸中央商務(wù)中心區(qū)規(guī)劃用地西起上浦路，東至西二環(huán)路，北起工業(yè)路，南至北江濱大道，總用地面積1.09平方公里(約1642畝)。其中，除道路建設(shè)、市政用地、教育用地外，可建設(shè)用地達750畝。按照規(guī)劃要求，該區(qū)域?qū)⒔�集寫字樓、商業(yè)綜合體、星級酒店等于一體的商務(wù)商貿(mào)中心，以及以省科技館、市圖書館、省廣電大樓為依托的文化創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚地。

　　住宅最高補償7173元/㎡

　　據(jù)了解，該地塊住宅房屋的安置方式實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合，非住宅實行貨幣補償，拆遷補償計價項目主要有區(qū)位評估價、舊屋補償費、搬遷獎勵、貨幣補償獎勵、成套房基礎(chǔ)設(shè)施配套費、安家補貼、公攤補償面積等，其中，住宅房屋的區(qū)位評估價為4219元/㎡，主干道店面為13360元/㎡，次干道店面為11799元/㎡，小街巷店面為6159元/㎡。

　　相對以往拆遷地塊，本次拆遷補償項目新增了貨幣補償獎勵、異地安置獎勵、公攤補償面積等，裝修補償也在原有18項補償項目的基礎(chǔ)上新增了37項，針對群眾反映較強烈的安置房源無內(nèi)部隔墻問題，也給予了一次性內(nèi)部隔墻和衛(wèi)生潔具補償，補償政策和補償標(biāo)準(zhǔn)有著更多的優(yōu)惠和提高。例如，在第一協(xié)商期內(nèi)搬遷，框架結(jié)構(gòu)一等、成新率80%的成套房私房，選擇貨幣補償?shù)目裳a償7173元/㎡，選擇就近安置可補償6709元/㎡，選擇異地安置可補償7173元/㎡；磚混結(jié)構(gòu)一等、成新率80%的成套房私房，選擇貨幣補償?shù)目裳a償6941元/㎡，選擇就近安置可補償6477元/㎡，選擇異地安置可補償6941元/㎡；磚木結(jié)構(gòu)一等、成新率80%的非成套房私房，選擇貨幣補償?shù)目裳a償6465元/㎡，選擇就近安置可補償6001元/㎡，選擇異地安置可補償6465元/㎡。

　　大量房源供拆遷戶選擇

　　本地塊籌集了大量不同地點、不同價位、不同房型的安置房源，如福機第一生活區(qū)安置房、桂園怡景、紅星苑一期、鰲港苑三期、浦新小區(qū)、福灣新城，既有現(xiàn)房，也有期房；既有就近房源，也有異地房源；既有區(qū)內(nèi)房源，也有區(qū)外房源。(闕文龍)