2007年10月29日 星期一
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涂紅別墅外墻被強(qiáng)制復(fù)原 業(yè)主狀告城管大隊(duì)敗訴
2007年10月29日 16:53 來源:東方早報(bào)

  別墅的主人將白色的外墻粉刷成了粉紅色,隨后松江區(qū)城管部門責(zé)令業(yè)主改正恢復(fù)原狀,并由此引發(fā)了一場(chǎng)訴訟。近日,松江法院對(duì)此案作出判決:被告城管監(jiān)察大隊(duì)作出的責(zé)令改正通知書的行政行為合法,駁回業(yè)主訴請(qǐng)。

  去年5月,許先生買了一套聯(lián)體別墅。因?yàn)閷?duì)別墅的外墻顏色感到不滿意,隨后許先生開始對(duì)新房進(jìn)行裝潢,并讓裝潢公司將外墻白顏色刷成了粉紅色。

  今年4月裝潢結(jié)束后,房產(chǎn)公司和物業(yè)公司要求許先生對(duì)擅自破壞墻體外觀的行為進(jìn)行改正,但此舉遭到了許先生拒絕。兩公司隨即派人將墻體上的涂色清除,并繼續(xù)要求許先生恢復(fù)原狀。

  今年5月,松江區(qū)城管局作出責(zé)令改正通知書,并送達(dá)許先生。許先生不服,同時(shí)提出行政復(fù)議,市城市管理行政執(zhí)法局維持了原行政行為。

  為此,許先生將松江區(qū)城管局告上法庭,請(qǐng)求法院撤銷松江區(qū)城管局的行政行為,并判令房產(chǎn)公司和物業(yè)公司恢復(fù)自己刷的涂料,并作出賠償、賠禮道歉等。

  許先生認(rèn)為,房產(chǎn)公司沒有在購房合同中約定,將外墻刷涂料等行為屬于違約。對(duì)此,松江區(qū)城管局表示,房產(chǎn)公司雖沒有在購房合同中約定在外墻刷涂料是違約,但擅自刷了不同的外貌顏色是違反小區(qū)公約的行為,而且小區(qū)的建筑規(guī)劃和墻體外觀有統(tǒng)一的規(guī)定。

  經(jīng)審理,松江區(qū)法院認(rèn)為,房產(chǎn)公司雖未在購房合同中明確約定,但許先生的房屋外墻擅自涂上其他顏色,其行為請(qǐng)求缺乏事實(shí)和法律依據(jù),因此依法不予支持。

  作者:胡衛(wèi)國(guó) 辛韌 顧文劍


編輯:張磊】
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