房?jī)?nèi)墻壁四處裂縫，水泥層脫落嚴(yán)重，陽臺(tái)用手一推甚至都在晃動(dòng)。3月12日，因?yàn)樽》抠|(zhì)量問題，在烏魯木齊市天山區(qū)堿泉二街136號(hào)甜泉小區(qū)7號(hào)樓3單元三樓住戶在樓外掛出橫幅抗議，引發(fā)附近居民紛紛圍觀。

　　在高女士家，記者聞到一股濃重的霉味，并看到她家臥室及客廳墻角上出現(xiàn)大片霉斑，陽臺(tái)內(nèi)墻已被霉斑所覆蓋。“墻上的霉斑越來越嚴(yán)重，廚房菜板、面板全都長(zhǎng)著綠毛，被子、褥子全都潮濕得無法睡覺�！彼�說，“我家地處山墻，到了冬天，室內(nèi)溫度有時(shí)候只有七八度�！�

　　高女士是烏魯木齊市第四人民醫(yī)院的職工，2001年年底，單位拆遷安置搬進(jìn)了甜泉小區(qū)7號(hào)樓3單元三樓。

　　但住進(jìn)新房不久，問題就接踵而至�！�2002年2月，我正在打電話，突然聽到背后一聲巨響，回頭一看，竟是一塊直徑六七十厘米的水泥砸在木板地上�！备吲�士說，她找到單位，單位又讓她找房產(chǎn)商，房產(chǎn)商以賣房沒掙錢為由拒絕維修，最后由單位出資進(jìn)行維修。

　　“當(dāng)醫(yī)院雇人鏟墻皮時(shí)，我們發(fā)現(xiàn)磚縫里是一堆黃土沙�！边@個(gè)情況很快被舉報(bào)到建委。2002年7月26日，市紀(jì)檢、質(zhì)檢部門來檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)7號(hào)樓72戶住戶的房子都沒有圈梁，磚塊全是用黃土沙砌的，用手就能摳出來。

　　一位老質(zhì)檢專家說：“這房子太危險(xiǎn)，不能住人�！鄙踔�4個(gè)被雇來抹墻的湖北人都說：“你們這房子太危險(xiǎn)了，我們農(nóng)村的平房都比這結(jié)實(shí)�！�

　　“雖然維修了一遍，但幾個(gè)月后，墻壁上開始出現(xiàn)裂縫，而且越來越大�！备吲�士說，整個(gè)陽臺(tái)外墻墻面的水泥層嚴(yán)重脫落，用手一推，陽臺(tái)都在晃動(dòng)。

　　記者了解到，甜泉小區(qū)7號(hào)樓72家住戶的房屋都有一定的質(zhì)量問題，高女士家最為嚴(yán)重。

　　問題涉及72戶 引發(fā)60余次上訪

　　據(jù)了解，甜泉小區(qū)由烏市建設(shè)綜合開發(fā)公司開發(fā)，共9棟樓，其中7號(hào)樓由人防工程建設(shè)有限公司于1993年9月建成，該棟樓為六層磚混，4個(gè)單元共72戶。

　　由于合作經(jīng)濟(jì)糾紛，7號(hào)樓在建成后所有權(quán)先抵押到昌吉州巴萊公司，巴萊公司又抵押到昌吉農(nóng)行手中，1999年底，烏魯木齊市錦峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司又從昌吉農(nóng)行手中取得銷售權(quán)。

　　記者從7號(hào)樓住戶處了解到，他們分別于2000年至2001年購(gòu)買住房，隨后發(fā)現(xiàn)了房屋質(zhì)量問題。

　　一位住戶告訴記者，從2001年夏天，7號(hào)樓一些住戶就先后向建委、房產(chǎn)、信訪辦等部門反映情況60余次，市建委兩次委托自治區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全檢測(cè)中心對(duì)7號(hào)樓進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)報(bào)告顯示：7號(hào)樓主體局部不合格；建筑單位在施工中偷工減料，水泥標(biāo)號(hào)不夠，砂漿中含土量太多，墻體酥松；內(nèi)頂部空心板有裂縫，承重墻橫向裂縫。

　　2002年12月，由市四醫(yī)院出資，烏魯木齊天山建筑有限責(zé)任公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行了一次維修。

　　“重新維修的房子，只是老人穿一件新衣服，撐不起疏松的骨架�！币晃蛔�戶說，維修后沒幾個(gè)月，房屋又出現(xiàn)一道道裂縫。

　　據(jù)高女士說，部分職工因無法在此居住，都搬走了，將房子租了出去。

　　據(jù)稱拍賣所得 各種證件齊全

　　烏魯木齊市錦峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人潘景華說，他們2000年從昌吉農(nóng)行拍賣取得甜泉小區(qū)的銷售權(quán)時(shí)，手續(xù)都是齊全的。當(dāng)時(shí)該小區(qū)已閑置近10年，因此7號(hào)和8號(hào)樓出現(xiàn)了墻皮、墻抹灰脫落情況。但由于住戶沒有交納維修基金，房產(chǎn)公司下屬的物業(yè)也無法對(duì)這些出現(xiàn)問題的部分進(jìn)行維修。

　　她說，房屋出問題和他們公司沒有關(guān)系，當(dāng)初銀行拍賣房子可能就有瑕疵。

　　新疆天陽律師事務(wù)所律師陳東說，根據(jù)規(guī)定，房屋必須符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量合格才能出售。房屋質(zhì)量如何，不能賣售方一方說了算，業(yè)主可以找專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，如果質(zhì)量不合格，即使銷售時(shí)手續(xù)齊全，賣售方也必須承擔(dān)責(zé)任。另外，維修基金是對(duì)小區(qū)公共部分的維護(hù)，和房屋質(zhì)量的維修 、修理要花的錢沒有關(guān)系。

　　新疆資本律師事務(wù)所律師張樹兵認(rèn)為，業(yè)主應(yīng)該找錦峰房產(chǎn)公司，它是賣方，就該保證房屋質(zhì)量沒問題。房產(chǎn)公司如果不愿承擔(dān)，可以去追究拍賣方的責(zé)任。(來源：亞心網(wǎng) 馬俊剛 秦金俐)