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    北京宣判首例房客身亡房東無責(zé) 判同居者賠43萬
2009年03月18日 09:09 來源:京華時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  女孩文某在租住房中煤氣中毒死亡后,家屬起訴向房東及承租房屋的文某男友索賠75萬余元。昨日記者從通州法院獲悉,一審文某男友被判賠償43萬余元,房東盡到管理責(zé)任無需擔(dān)責(zé)。據(jù)了解,判決承租房屋的同居者承擔(dān)賠償責(zé)任,在本市尚屬首例。

  2008年1月是寒假期間,武漢大學(xué)在讀女生文某來到北京看望男友莫某。由于不便在家中居住,莫某決定在外租房。在與房東王某簽訂租房協(xié)議后,莫某讓女友文某住進(jìn)了他租來的平房。為了在房中做飯和取暖,兩人還專門購置了爐具。房東王某發(fā)現(xiàn)后,勸說兩人不要在房間里生爐子,因?yàn)榉课菝娣e狹小,這樣做很容易煤氣中毒,但兩人沒有聽勸。不幸的事不久后發(fā)生了。2月4日,獨(dú)自在平房內(nèi)休息的文某,因一氧化碳中毒死亡。文某的父母聞訊趕到北京,為女兒辦理完喪事后,他們將莫某和房東王某告上了法庭,索賠75萬余元。

  開庭時,莫某沒有出庭。房東王某說,他的房屋是出租給莫某的,租賃協(xié)議也是和莫某簽訂,房屋出租的事,他也已經(jīng)在公安機(jī)關(guān)備案,并且出事前,他已經(jīng)勸說過莫某不要在屋內(nèi)生爐子,因而文某的死,他沒有責(zé)任。

  法官認(rèn)為,莫某既然租了房,就對房屋負(fù)有管理的責(zé)任,而且對居住在房屋里的人也有保護(hù)責(zé)任。因而,文某在莫某承租的房屋內(nèi)出事,莫某難逃責(zé)任。此外法官還指出,由于莫某和文某都是成年人,他們應(yīng)該知道在所住的平房內(nèi)使用爐具可能產(chǎn)生的后果,并且沒有聽從房東王某的勸說,因而包括死者文某在內(nèi),兩人都有責(zé)任。

  最后法庭認(rèn)定了3方責(zé)任大小比例,莫某應(yīng)承擔(dān)70%的責(zé)任,文某承擔(dān)30%的責(zé)任,而房東王某已盡到對出租房屋的管理責(zé)任,對文某的死不承擔(dān)責(zé)任。

  據(jù)原告代理律師陳曉瓊講,一審判決后,莫某沒有提出上訴,現(xiàn)判決書已經(jīng)生效。但是,莫某至今也沒有支付賠償款,文某的父母已準(zhǔn)備向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。(孫思婭)

【編輯:朱博
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直隸巴人的原貼:
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