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    開發(fā)商延期交房拿奧運(yùn)當(dāng)理由 百余名業(yè)主起訴獲賠
2010年01月03日 02:56 來源:京華時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  因延期交房,(北京)大興彩虹新城小區(qū)的業(yè)主與開發(fā)商對簿公堂,開發(fā)商辯稱“奧運(yùn)”影響施工屬“不可抗力”。記者昨天獲悉,大興法院判決,北京福發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向100余名業(yè)主支付違約金1000余元至5000余元不等。

  3年前,張女士等人與北京福發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品房預(yù)售合同,購買位于大興區(qū)黃村鎮(zhèn)彩虹新城小區(qū)的房屋。合同約定,交房日期是2008年9月。當(dāng)年9月,開發(fā)商發(fā)布延遲交房通知,幾個月后,開發(fā)商才交房。

  張女士等170余名業(yè)主認(rèn)為,開發(fā)商未按合同約定交付房屋,使其利益受損,遂起訴到法院,索賠260余萬。去年1月20日,大興法院正式受理此案。

  庭審中,北京福發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司認(rèn)可延期交房的事實(shí),但辯稱“奧運(yùn)”召開前夕,相關(guān)部門發(fā)布文件,就奧運(yùn)會期間建設(shè)工程施工監(jiān)管等事項(xiàng)做出相關(guān)規(guī)定。公司為實(shí)現(xiàn)綠色奧運(yùn),限時施工,才導(dǎo)致奧運(yùn)會后延遲交房。合同約定,遇不可抗力,開發(fā)商不承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。

  法院認(rèn)為,開發(fā)商配合政府法規(guī)、政策和規(guī)范性文件是其應(yīng)盡的義務(wù)。奧運(yùn)會期間的政府措施確實(shí)在一定程度上影響了施工進(jìn)度,但法院只能酌情減輕開發(fā)商的違約責(zé)任,而不能完全免除其違約責(zé)任。

  業(yè)主的代理律師侯安春說,提起訴訟的170余名業(yè)主中,除30余名業(yè)主與開發(fā)商簽訂了補(bǔ)償協(xié)議敗訴外,其他業(yè)主均獲賠償。一審宣判后,部分業(yè)主上訴。近日,中院終審維持原判。(記者王麗娜)

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