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    上海新潮白領(lǐng):寧當(dāng)租客不愿“蝸居”
2010年01月27日 09:07 來源:廣州日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  身份:多為白領(lǐng)有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力 心態(tài):不愿為高房?jī)r(jià)犧牲生活

  房?jī)r(jià)高企,是為了蝸居付出身心俱疲憊的代價(jià),還是做個(gè)租房客?上海灘上的一些白領(lǐng)用智慧作出了選擇,“新一代租房客”開始悄悄流行,他們不愿意為了一套房而背上沉重的負(fù)擔(dān),但也希望住得更大更精彩,他們是怎么做到的呢?

  招數(shù)一 以租養(yǎng)租 兩房換三房

  “換房?那成本太大了!”李妮連連搖頭。李妮和老公在上海有套房,兩房?jī)蓮d,90平方米,她以4500元/月的價(jià)格把它租了出去,然后以6000元/月的價(jià)格在同一個(gè)小區(qū)租了套三房?jī)蓮d的房子。李妮就這樣成為了一名“新一代租房客”,他們有點(diǎn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力,但無力、也不想承擔(dān)現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)。

  李妮對(duì)記者算了一筆賬:她現(xiàn)在所住小區(qū)的二手房單價(jià)在2.3萬元左右,自己的房子為90平方米,仍有50萬元的貸款,假如她把自己的房子賣掉,可以獲得157萬元的現(xiàn)金,再在本小區(qū)重購(gòu)一套140平方米的房子,這意味著她再將150萬元現(xiàn)金全部支付之后,還要新增165萬元的債務(wù)。按照商業(yè)貸款的現(xiàn)行利率,以貸20年計(jì)算,李妮以后每個(gè)月需要償還的貸款是10136元,李妮要用超過一半的家庭收入來實(shí)現(xiàn)這個(gè)計(jì)劃。

  選擇租房子,李妮也算了一筆賬,目前房子月供是3000元,可收月租為4500元,如果在本小區(qū)租一套三房?jī)蓮d,需要支付月租5500元,這樣,她每個(gè)月只需要實(shí)際支出4000元,就可以實(shí)現(xiàn)從兩房到三房的換房愿望。

  “這樣一來,自己的生活也不至于因?yàn)橐粋(gè)房子而凄慘,手上還能存點(diǎn)錢,有房又有錢,心里才不慌啊,剩下來的事情,就是挑一個(gè)漂亮裝修的房子和一個(gè)好的房東。”李妮開心地傳授著秘笈。

  招數(shù)二 郊區(qū)買房 市區(qū)租套房

  在上海某外企工作的何剛也是一位“新一代租房客”。何剛于2007年在上海附近的昆山花橋買了套三房?jī)蓮d,目前每個(gè)月的月供為1800元,由于上班不方便,何剛又在公司附近租了套一房一廳的房子來住,月租金是4000元,自己的房子由于租不到好的價(jià)錢,所以也沒有出租。

  “我們每個(gè)月也只要花5800元就能很完美地解決了房子的問題啊,這樣壓力也不是很大,一想到在市區(qū)買個(gè)房的話可能要等退休了才能還完房貸,我心里就堵得慌。也許等有了孩子我們就搬回自己的房子住,也許再換租套三房?jī)蓮d的房子,看到時(shí)我是自己創(chuàng)業(yè)了還是繼續(xù)在打工!焙蝿倿t灑地說,目前上海房市投資客較多,很容易就能找到自己喜歡的房子,“我會(huì)和房東談好,我起碼要租3年以上!

  對(duì)上!靶乱淮夥靠汀,復(fù)旦大學(xué)教授顧曉鳴表示,在上海等高房?jī)r(jià)城市,房子已經(jīng)成為大家的一種特殊財(cái)產(chǎn),它的經(jīng)營(yíng)方式可能在以后會(huì)有更豐富的演繹,而“新一代租房客”就是其中的一種演繹,每個(gè)人在高房?jī)r(jià)下的生存技巧都有其獨(dú)特性,對(duì)于生活在高房?jī)r(jià)城市的人來說,關(guān)鍵是要找到適合自己的雙贏之道。文/本報(bào)駐上海記者 周裕嫵

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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