北京“認(rèn)房不認(rèn)貸”后首個工作日:咨詢量增多 市場活躍度提升

發(fā)布時間:2023年09月05日 10:15     來源:中國新聞網(wǎng)

  【同期】北京某中介門店商圈經(jīng)理 王輝

  今天是“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策出臺的第一個工作日,我們門店的帶看量比之前(的工作日)多了三組(客戶),咨詢量大概多了有5到10組(客戶)。

  【解說】一房產(chǎn)中介工作人員告訴記者,9月4日,北京“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策落地后的首個工作日,咨詢量和帶看量均有增長,二手房市場活躍度提升。

  【同期】北京某中介門店商圈經(jīng)理 王輝

  因為政策剛發(fā)布,所以咨詢量包括帶看量會比較多。我們門店比平時要多了將近一倍的咨詢量。對于很多客戶來講,最關(guān)心的就是包括房價的一個走勢,包括政策的具體的落地的情況,這兩類咨詢比較多。下班以后線上咨詢的會比原來要多一點。

  【解說】無論是新房還是二手房市場,市場活躍度均已提高。記者以購房者身份致電北京各大項目售樓處了解到,“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策落地后的前三天,新房的成交量較之前增加明顯。

  【同期】北京某售樓處工作人員

  我們上周六、日人多,我們一個周末至少(賣出)50套左右。以前可能一天賣20套,現(xiàn)在能賣60套。大戶型的房源稍微多一些,小戶型的沒啥房了?,F(xiàn)在我們對那種小戶型要求(購房者),一個月之內(nèi)你必須交齊首付,首付交不齊的不賣給你的。

  【解說】在北京工作生活多年的陳先生也在“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策落地后的首個周末簽訂了購房協(xié)議。陳先生表示,新政的落地大大減輕了他的首付壓力。

  【同期】購房者 陳先生

  我老家是山東聊城,我在聊城那時候買了一套房,可能未來在北京還得有一段時間,所以我們要買一套房,但是一直貸款受限制。這個政策對于我們來說,真的就感覺從理想變成了現(xiàn)實。我們買了一個(房)是500萬,首付的話大概是245萬左右。

  【同期】北京市民

  這個政策挺好的,能滿足我們目前的需求。打算一居換一個兩居,因為有小孩了,長一點也方便(住)。

  【同期】北京市民

  其實還是合適,比如說原來房子比較小,可能對想換房的人是個機會。

  【解說】為何北京“認(rèn)房不認(rèn)貸” 政策落地后,就有明顯效果?專家表示,政策落地之前,市場已經(jīng)有了一定預(yù)期,許多購房家庭都在等著政策落地。

  【同期】中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理 曹晶晶

  8月份的時候大家觀望情緒很濃,所以這個時候是有一定的積壓的需求的。同時我們認(rèn)為短期這么短的時間,幾天之內(nèi)的成交一定是說這個客戶在過去已經(jīng)看了房,他已經(jīng)有一定的認(rèn)知,這個時候政策出臺他對未來的預(yù)期發(fā)生了變化,所以他在加快地去轉(zhuǎn)化為實際成交。

  【解說】同時,近期各地也將加速落地降低首付比例、降低二套房貸利率等相關(guān)舉措。專家表示,政策暖風(fēng)頻吹,相信房地產(chǎn)市場將迎來一波向上行情。

  【同期】中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理 曹晶晶

  我覺得一攬子這種政策出臺之后,對于整個經(jīng)濟的穩(wěn)住,包括對于促消費、擴投資等等還是有積極的作用的。我們認(rèn)為從9月份開始,包括“金九銀十”,包括到年底到12月底,這一段時間我們是比較看好核心城市,尤其是京滬的銷售是有一個明顯的改善的。

  【解說】專家提醒購房者,購房時也要考慮到自身的還貸能力,量力而行。

  【同期】中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理 曹晶晶

  這個時候我們覺得大家如果真是有這樣的一些換房需求,我覺得是一個比較好的政策節(jié)點去做這樣一個購房的行為。但是從另一個角度來說,還是要考慮到自己后期的還貸的能力,包括對未來的一些預(yù)期上的中長期的看法,我覺得還是要理性,量力而行。

  遲瀚宇 北京報道

責(zé)任編輯:【李季】

版權(quán)聲明:中新視頻版權(quán)屬中新社所有,未經(jīng)書面許可的使用行為,本社將依法追究其法律責(zé)任。
發(fā)表評論
文明上網(wǎng)理性發(fā)言,請遵守新聞評論服務(wù)協(xié)議
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved